近期的南京樓市好不熱鬧！開盤節奏明顯加快！報名、搖號、開盤忙不停！

本週一大校場兩家純新盤首開；今日，河西兩家純新盤也迎來首開！據南京網上房地產資料顯示，本週截止14：30，南京樓市共有8家樓盤已成功申領銷許，其中江核保利揚子萃雲臺報名人數不足，無需搖號，預計馬上首開；江心洲純新盤星葉棲悅灣中籤率約93%，等待搖號！當然目前還有6家樓盤正在報名中！

此外，據南京市住房保障和房產局顯示，

截止16：30，目前樓市有多家樓盤正在申領銷許！

據本站不完全統計，

12月預計30家樓盤有入市計劃

！

有購房計劃的買房人，可以關注起來了！

今天，河西兩大豪宅均迎來首開！

據寧小通資料顯示，兩專案均約2人買一套房！最高總價約1700萬，在如此高門檻下，星葉雲墅專案依舊基本賣光，不得不說，南京高階購買力依然很猛！

今天上午首開4、5號樓，共120套房源，戶型面積約143、175㎡，銷許均價約55800元/㎡，另有5400元/㎡升級裝修包可選，首付8成，專案總價約700萬起。本次120套房共有220組客戶報名，整體中籤率54。5%，平均約2人買一套！

據一房一價表顯示，專案本次加推房源，最貴的一套總價超1035萬！

戶型一覽：

建面約143㎡四房兩廳兩衛：四開間朝南+大橫廳設計，帶270°轉角雙開間陽臺，主臥套房設計，而且3間臥室自帶飄窗，南北加起來有4個飄窗。

升級樣板間實景示意圖：

建面約175㎡四房兩廳三衛：區別於143㎡戶型，這個戶型是南向雙套房設計，父母房為南向明衛，在約180㎡以下戶型中比較難得。據悉主臥還配備270°全視角飄窗，主衛雙臺盆+淋浴隔+浴缸設計。起居室採用廚房+餐廳+客廳+陽臺的LDKB一體化設計，寬度約6。2米大橫廳+約8。4米雙開間南向大陽臺。

升級樣板間實景示意圖：

越秀南京和樾府，是河西中部稀缺新盤，位於黃金中軸河西大街旁，坐擁天花板級別的全維度高能配套。附近有元通商業中心、新城科技園和金融城三期，龍湖河西天街在側，距離中勝地鐵站約400米，明基醫院近在咫尺，靠近河西中央公園、奧體中心、保利大劇院等眾多地標。截止目前，開盤還在進行，去化資料正在更新中。

今天上午首開1、3、4、5號樓，共計102套房源，戶型面積約220、280㎡，銷許均價約48221元/㎡，另有5500元/㎡升級裝修包可選，首付8成。專案102套房吸引236組買房人報名，整體中籤率約43。2%，平均2人買一套！

據一房一價表顯示，本次專案首開房源最高一套總價超1700萬！

戶型圖一覽：

建面約220㎡四房，作為專案的起步戶型，簡直“壕”無人性！目標客群簡單明瞭，直接面向終極改善的買房人！

該戶型層高3。15米，11。5米跑道雙聯陽臺，創新客廳、餐廳、家庭廳三廳、雙套房設計，客廳開間約7。25米，超80㎡一體化客餐廳，約85%超高得房率。

雙套間朝南，主臥的空間極大，配備步入式衣帽間、雙盥洗臺盆、浴缸。

客廳還設定了多功能廳，可根據日常生活所需進行改造，十分方便。另外，跑道陽臺尺度約11。5米，採光與景觀視野俱佳。

建面約280㎡終極改善，比220㎡的空間感更大，尺度感更強！

約3。3米層高，展現強大的空間氣場；史無前例的六開間朝南，客廳開間7。7米，創造高頻互動的家庭中心；打造了河西首家約18米的跑道三聯陽臺，主臥套間近50㎡，四衛設計，得房率約87%。

裝標方面，專案打造的是六恆科技住宅，廚衛均採用一線國際大牌；如：廚房櫃體採用愛米默櫥櫃，廚房電器使用的是德國嘉格納；廚房水池採用瑞士品牌弗蘭卡花崗岩大單槽，搭配弗蘭卡可抽拉水龍頭。衛浴品牌採用瑞士頂級品牌勞芬；衛浴五金選擇的是義大利頭部品牌捷仕GESSI。

星葉雲墅位於河西南，在五礦崇文金城和朗詩熙華府之間。距離地鐵2號線青蓮街站約580米，距離S3號線高廟站約480米，是目前河西南配套最成熟的地方。同時，該專案也是河西南區域少有的低密度樓盤，總層高僅12、13層。

截止發稿時間，星葉雲墅除了少數底躍在售，其餘房源全部賣完。

據“寧小通”顯示，江心洲純新盤星葉棲悅灣報名結束，搖號清冊出爐，初步中籤率約93%，等待搖號！當然，目前還有6家樓盤正在報名中，分別是江寧方山南-中海和山、城南賽虹橋-上鐵淮風曉月、城南大校場-雲尚紫薇、江寧東山-海玥華府、江寧祿口-云溪璟園、溧水純新盤-中國鐵建鳳鳴朝陽。

星葉棲悅灣

11月28日，河西江心洲純新盤——星葉棲悅灣領取3、5號樓共計138套房源，戶型建面約119㎡、138㎡、158㎡，銷許均價43616。25-44229。04元/㎡，另有4000元/㎡升級裝修包可選，首付5成，驗資251萬。

目前專案報名結束，搖號清冊已出爐，據“寧小通”顯示專案138套房源共吸引148組買房人成功報名，初步中籤率約93%，等待搖號！據南京公證處訊息，專案將於明日（12月1日）15時10分開啟第一輪公證搖號。

戶型圖如下：

專案前身為江心洲G118地塊，去年11月，江心洲G118地塊經過8輪競拍，最終被棲霞建設總價15。4億拿下，樓面價29799元/㎡，毛坯限價42200元/㎡。

根據規劃，專案將打造5棟17F-26F住宅，共約380套科技住宅。其中4、5號樓為17F小高層，1-3號樓為26F高層住宅，戶型建面約119-158㎡，值得注意的是，該專案打造的建面約119㎡戶型是區域最低買入門檻，總價503萬起。

小區在建築立面設計上，採用高窗牆比、弧線設計，約51米恢弘社群大門，整體觀感高階大氣、尊貴。

值得一提的是，專案打造科技住宅，為江心洲板塊首個科技住宅，採用六恆科技，引入尖端分戶式科技系統。

裝修標準方面，專案標準很高，選品非常嚴苛。衛浴品牌選取的是瑞士品牌勞芬，該品牌目前在樓市還有位於河西中的海玥萬物、河西南的中國府也在使用；衛浴五金選擇的是義大利頭部龍頭品牌捷仕GESSI；廚房櫃體來自百年品牌博洛尼BOLONI，造價、規格都很高！

寫在最後：

據南京市住房保障和房產局顯示，截止16：30，目前樓市有多家樓盤正在申領銷許！

與此同時，臨近年末，據本站不完全統計，12月預計30家樓盤有入市計劃！各專案都加快入市節奏，有購房計劃的買房人，可以關注起來了！