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又一批富豪要誕生了

當人們在面對寸土寸金的房價面前，在“拆二代”面前，常常感嘆

生不逢地

。在我國你聽說過“官二代”“富二代”，那麼一定也聽說過“拆二代”，可以說真正迎來了人生的轉折點。

原本可能只是破舊的、普通的民房，然而面臨拆遷之後就立馬身價上漲了。因此對於很多人來說，都希望自己的房子能夠被劃入拆遷的行列中去，甚至有些人盼望了很多年。

拆

又一批富豪要誕生了，城市中這3類房劃入名單，準備拆遷了。這也意味著又要誕生一批“拆二代”了，那麼是哪三類被劃入名單？

第一類，規劃區的房子。社會在不斷的發展，我國也在不斷的建設，如今的中國整體的精神面貌完全不一樣，交通越來越發達，一幢幢高樓拔地而起。

舊房

這都是我國不斷建設的過程，那麼在建設的過程中，自然會碰到一些徵地，比方說建設鐵路、或者建設電網等等，而你的房子正好處於規劃區的房子。那麼就面臨拆遷，對於這些被拆的使用者，國家也會

給予

一定的補貼。

第二類，危房。危房存在巨大的安全隱患，因此國家對於危房也是非常重視的，這將直接影響到人身安全。其實在國內有些地區還存在不少的危房，為了降低風險，如果被列為危房就有可能面臨拆遷。

徵收

第三類，被開發商選中的地段。對於開發商來說，對於地段是非常注重的，開發商開發樓盤主要就是為了賺取更多的利潤，因此一旦這塊地皮被開發商選中，也會有人與你洽談一個合適的價格。

之後這個地方也會面臨被拆遷，不過一般情況下開發商給出的條件也是可以的。因此對於住戶來說，也是比較有利的。

房子

為何拆遷速度變慢了

在以前“拆二代”越來越多，不難發現現在拆遷的速度變得越來越慢了，甚至很多人表示原先這一片說好的要拆遷，然而傳聞了很長時間，卻沒有任何的聲響，後面還不了了之了，為何會出現這個局面，原因很簡單，主要有兩點。

舊房

第一點，拆不起。拆遷也要考慮成本的，對於拆遷戶來說，一套的房子有可能換兩套、三套甚至更多，自然是極好的。而對於開發商來說，或者是國家來說，面臨著巨大的經濟壓力。

特別是那些地段比較靠近市中心的，即便非常的破舊，卻依舊沒有面臨拆遷，就是因為拆不起，所耗費的資金太過龐大，讓人無從下手。

改造

第二點，影響房市。對於拆遷戶來說，一旦拆遷手上不僅握著大量的房產，有些還握有大量的資金。這也開始影響房市，比方對於拆遷戶資金充足了，可能還會繼續投身房市，購買房子，從而導致房價上升，因為一旦供應量提升，價格也會有漲幅。

還有一個就是空置率，對於拆遷戶來說，多分配了幾套房子肯定是住不過來了，那麼就會被閒置。有些拆遷戶分到的房子是屬於安置房，想要出租的話，也沒有那麼快。

房子

因此我國對於拆遷也開始變得謹慎起來，這也是為什麼人們看到現在的拆遷速度緩慢了很多。我國推出棚戶改造，舊房改造，對於一些公共設施比較不齊全，一些老房子等進行改造、修繕而不是拆遷。不過以上的3類房將劃入拆遷名單。

老區

寫在最後

可以說我國的政策在不斷的完善，對於我國的居民來說提供了極大的保障。同時我國的政策也需要考慮到方方面面，已經不再是以前的大動作，直接拆遷，而是進行改造，這樣也能夠極大

的

規避掉一些問題，比方說房價的上漲，以及拆遷的成本等，拆遷的政策已經漸漸變了。