專注徵地拆遷的 北京京康律師事務所

很多老百姓說由於自己缺乏法律知識，遇到徵地拆遷，即使知道安置補償不合理，但是卻不知道該怎樣提高補償，等到簽了補償協議之後又後悔不已但是苦惱無處訴說。徵地拆遷是大多數人一輩子就遇到一次的大事，如果拿不到合理補償，不僅房沒了地沒了，還有可能越拆越窮，失去了自己的家。

北京京康律師事務所主任、西北政法大學物權與土地研究所聯席所長史西寧律師

專注徵地拆遷十八年以來，遇見過太多人因為不知道如何保護自己的利益而越拆越窮，今天就來和大家聊聊在農村遇到徵收時怎樣應對。

一、見到公告一定要拍照儲存

根據法律規定 ，國家徵收土地的，依照法定程式批准後，由縣級以上人民政府予以公告並組織實施。而咱們被徵收人，在政府張貼公告時，應該在第一時間將各種公告拍照錄像儲存起來，對公告的內容有任何不理解的地方及時諮詢專業的拆遷律師。提醒大家注意的是，徵收公告都是由縣級以上政府作出的並且加蓋公章，如果落款是鄉鎮或者村委會等那徵收公告是無效的。如果沒有看到張貼的公告，或者徵收方故意不給老百姓看徵收公告，老百姓可以申請政府資訊公開，向有關部門申請公開徵地相關的資訊。

二、收集被徵收房屋的土地權屬資料

徵收公告發布以後，被徵收的房屋所有權人、使用人應當及時整理自己房屋土地的各種證明材料。比如土地承包合同、宅基地使用權證、建設規劃許可證、房屋購買合同等等相關檔案。如果資料欠缺，一定要及時的向相關部門調取，因歷史原因導致的房屋沒有證件，可以讓村委會開具相關證明檔案。

北京京康拆遷律所

可別被“忽悠”了，違建的認定真的不是一句話的事#拆遷#法律#律師#徵收

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三 、針對不合理的的檔案要及時提起行政複議或者訴訟

對於徵收違法、安置補償方案不合理、補償過低等情況，老百姓一定要注意訴訟期限，及時聯絡專業的拆遷律師，行政複議的期限是60日，行政訴訟的期限半年，錯過了期限等於被徵收人默認了協議，放棄了救濟權利。因此被徵收人面臨徵地補償不公平時，一定要保留相關的證據透過法律來為維護自己的合法權利。

史律師提醒

權利是需要爭取才能獲得的。特別是在徵收拆遷過程中，維護自身合法權益時要理性，透過正當的途徑和程式維權，必要時諮詢專業的拆遷律師。