隨著房地產高速發展，越來越多城市都興建了高層住宅，這類房子也受到很多人的喜歡。一方面，購房者認為高層能站得高望得遠，能夠觀看到別人看不到的風景。另一方面，也正是因為這個原因，開發商更願意建造這樣的住宅，不僅可以承載更多的人口，而且很多江景房、湖景房等，樓層越高，反而賣得越貴，

那麼問題來了，隨處可見的高層房居住體驗如何呢？

畢竟，現在高層住宅已經成為主流的住宅形式，相信對於沒有房，但是有計劃置業的人群來說，高層住宅的居住情況一定是大家非常關心的話題。

張伯是其中一位高層房的業主，已經居住了10年時間，當時買這套房的起因是因為年紀大了，孩子擔心自己爬樓梯辛苦，就著手給張伯和妻子買了一套高層小戶型，雖然出入的問題解決了，但居住時間長了之後，優缺點都是兼併的，而且這些問題對我們日常生活都很現實。

首先，高層的優點的確很有代表性

1。出行方便。這應該是高層住宅的最大優勢，不用像樓梯房那樣，出入方便又快捷，對於孩提時期的兒童，或是腿腳不方便的老人，都可以輕鬆上下樓，不用費力。

2。小區綠化好。現在開發商對於園林設計都非常注重，尤其對於這種高層房，綠化可以帶來優質的空氣質量和小區環境，而且老人小孩都常在園林散步，好的綠化環境對住戶身心都有益處。

3。視野開闊採光佳。通常高層都是在15-33層左右的建築，樓層越高，視野看得越遠，這是必然的道理。採光也是一樣的道理，樓層高，遮擋物就會少，對整個房間的居住體驗都有很好的提升作用，而且能避免傢俱潮溼發黴的現象，如果買的是東西戶，對於老人來說，不用下樓都能在家享受到陽光。

4。蚊蟲滋擾很少。按照我們的常識，一般是低層接近綠樹會有更多蚊蟲，而5樓以上，就很少會有蚊蟲的滋擾，當然這不是絕對的，蚊蟲可能會透過開關大門、下水道等方式進入房間，但相對低層會減輕很多蚊蟲的襲擾問題。

其次，高層的5大缺陷也不可避免

張伯表示，自己住的時間一長，高層房的很多弊端也慢慢顯露出問題，現如今，越來越多人不喜歡兩梯四戶的高層房，而且逐漸拋棄了。

1。過度依賴電梯出行。這個問題主要集中在高層住宅中8層以上的住戶，因為樓層高，電梯是他們最方便的出入工具，如果遇上停電、電梯故障等問題，相當於說高層住戶就不用出門了，要麼等待電梯恢復，要麼走樓梯，下樓還好，如果是從1樓爬上15-20層，那滋味想想都難受。

2。人口密度大，居住環境嘈雜。因為兩梯四戶，梯戶比大，每天都是人來人往的，樓道間非常嘈雜。張伯無奈搖搖頭，自己住在這裡10年時間，本身睡眠質量就不好，房子隔音效果也比較差，每天出出入入很多人，說話聲小孩哭鬧聲動靜都很大。生活私密性也大大減弱，畢竟人一多，家長裡短的很容易爆發矛盾或是談論他人。

3。戶型結構差。相比較，一梯兩戶的戶型肯定比兩梯四戶的戶型要大，會更容易空氣對流，而兩梯四戶的戶型不可避免會有中間戶，影響房間裡的通風居住效果。尤其是衛生間，如果每次沒有把水霧給及時通風乾燥，很容易滋生細菌和黴斑，招惹蚊蟲，時間久了，說不定會對身體健康造成不良影響。

4。安全隱患大。大家看新聞的時候或多或少都會聽到，太高的樓是超出我們國家的消防救援能力的，尤其是20層以上的高樓層，如果發生火災等災難性事故，後果會不堪設想。

5。裝置老化問題。裝置老化可能是除了消防救援之外，高層住宅最需要面對的問題，畢竟高層住宅的人口多，僅僅是電梯使用頻率都比普通的多層洋房要高，而且一棟樓幾百戶人家，牆體、水電，燃氣管道等出現老化的情況在所難免，但是，高層住宅的維修難度也大，多數業主都曾遇到過管道、線路等老化造成故障的問題，而且維修難度非常大。

房說君有話說，從5大缺陷可以看出，隨著兩梯四戶高層房暴露的問題越來越多，人們也將會重新審視這類住宅，考慮是否適合繼續居住。此外，在現在社會經濟慢慢好轉，住宅的生活需求也變得更高，迴歸到普通多層洋房的可能性也會更大，畢竟多層洋房的居住環境和舒適度都更優質，人們在生活條件變好後，自然會慢慢拋棄兩梯四戶的高層住宅。所以，在此建議有購房打算的朋友，選擇品質更好的中高階住宅才是大方向。

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