在我們的生活中，離不開吃穿住行和娛樂。而我們的大部分時間是在房子裡度過的。人傑地靈、地吉苗旺、宅吉人旺。選擇好一個好房子，就相當於有了一個好風水。買房子是每個家庭中的大事，那麼怎麼才能選擇好房子呢？小編總結了19條買房攻略如下：非常重要！

一、買房輕裝修，重地段。新房不要被樣板間迷惑，二手房不要被裝修給打動。寧可買好地段的毛坯，絕不買爛地段的精裝修。記住！關注點要放在地段、地段、地段上。

二、一定要選擇“南北通透”的房間。未來房子的價格，南北通透的房間要比純南、純東、純西貴10%~20%。

三、凡是商業性的地產最好不要碰。包括寫字樓，門面房，公寓等一些文旅專案，商業地產，無論是一二線城市還是三四線城市都已經產能過剩。虧損先放在一邊，出手很難。

四、光線很重要，特別重要！一般的洋房採光都沒有問題；高層小區注意樓間距，選擇6樓以上，要選擇從日出到日落，都能見到陽光的房子；多層住宅一般都是6成以下，選擇2層以上。

五、如果不是有特殊的用途或特殊的愛好或有老人的話，千萬不買一層，私密性差，採光又不好，在南方又潮溼不利於身體健康。

六、樓間距過近的小區千萬不能買。20~30層，間距只有20~30米，一年四季不但見不到完整的陽光，而且通風也不好。

七、記住！千萬不要買小社群。小區三兩棟或三五棟，後期的商業配套以及一些規劃可能會大打折扣。要買就買大社群，越大人氣越旺，未來的房子升值的機率大大的提升。

八、房貸利率各銀行都有差別，相差最大的可能達到1%，要選擇利率最低的銀行。打個比方貸款500萬，一年就要差5萬元。

九、無論新房和二手房都是可以砍價的，新房都有“特批價”。記住！買新房不要急著交錢，只要你堅持一定能申請到“特批價”。二手房交易佣金也是可以砍價的，地區不同，中介不同，一般佣金在房屋總價的0。5%~2。5%之間。

十、買房要選擇好的品牌物業。小區配套服務都好，增值空間也大。如果選擇不好就找物業費最貴的準沒錯。

十一、同地段同面積下，哪個房間數多就選擇哪一套。比如100平方米的房子能選擇三室的絕不選擇二室的。

十二、能買現房絕不買期房，這樣能規避爛尾樓。

十三、學區、地段、配套、交通這四點，至少佔上一點，一點不佔不要買。

十四、不要攢錢買房，時間不等人，先用為上。能貸款，一定貸款越多越好，時間越長越好，月供越少越好。

十五、沒有百分百的好，只有適合不適合。便宜沒好貨，好貨不便宜，該出手時就出手。

十六、先在網上查詢。幸福裡，58同城，安居客，貝殼網，房天下等都能查到。按城市，地段，人口密集度，找到最近5年漲幅最大，跌幅最小的小區，肯定沒錯。再去找靠譜的中介和經紀人，因為他們專業能省去很多的麻煩，而且速度又快。

十七、如果考慮投資的話，找換手率高，對應一個好學校，漲幅最大，小戶型居多的小區。升值的機率比較大。

十八、未來住房講究品質生活，房子不能越住越小，要越住越大，越住越好，人生短暫，享受幸福生活。

十九、目的不同要求也不同，從剛需，到教育，到改善，到投資，到品質。每個階段都有不同的需求，最重要的是合適才是最佳。

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