房子作為每個人的小家，在關鍵時刻成為避風港，很多在外漂泊的人，總是想有個屬於自己的家，看著萬家燈火卻沒有一處是為自己而亮，心裡是否也會感慨萬千呢，而當自己面對一天的工作壓力回到家，聞著熟悉的氣息，看著熟悉的環境，這一切是不是都能給自己帶來足夠的安全感呢。房子作為人們的剛需品，每個人都是需要的，這點不用懷疑，而買房也成為一大難題，先不說價格是否能承擔，在買房之前，就有很多事情需要大家搞清楚，哪些房子是可以收入囊中、而哪些房子最好敬而遠之。

房價令人生畏

說起買房就不得不提到房價，而房子的價格也讓無數人望而生畏，可無論是結婚買房、還是給孩子換成學區房、又或是買來給父母養老用，這房子作為剛需品，有時候真的是不得不買。也有的人例如一些“炒房客”，他們更關係房子的價值是多少，將來是否會貶值，其實不止是他們，很多人除了研究房子的實用性，更多的也是考慮房產的升值情況。這就造成了有房子的希望房價上漲，沒房子的希望房價下跌的思想，不過為自己打算考量也並無過錯。

對於人們心中顧慮和不安，我國著名房產大亨曾經提到過，在未來的十年裡一線和二線城市還是有上漲空間的，但三線和四線城市就不太理想了。所以，隨著城市化率的不斷提升，將會有越來越多的人口湧進一線和二線城市，而到那個時候人們在一二線城市所需的房產量就會增多，而相應的三四線城市的房屋購買率就會有所下降，所以該在哪個城市買房，大家根據自身需求去判斷就好。

兩種房子穩坐冷板凳

買房子所要考慮的因素有很多，例如這套房子是用來做什麼的，在那個地段買，價格是否合適、自己是否有能力承擔，而精細一點的就要考慮小區的物業怎麼樣、房子戶型如何，室內採光等等一系列的問題。那麼說到挑選房子的問題這就要和大家講一下房子裡的“兩不住”，有兩種房屋不能買，一種是高樓層的住房、另一種是小產權住房。那麼高樓層為什麼不能購買，其原因是出於安全問題，有時候如果發生火災，消防員能救的樓層絕對不會太高，因為這會威脅到消防員自身的安全，任何時候都要保障自己安全的前提下去救人，這也是無可厚非的。 再一點，一些城鎮人口稀少也用不了太多住房，建高層也是有些浪費，以後矮房變成主流的話，那麼高樓層的住房恐怕要在冷板凳上坐上一陣子了。

而小產權住房為什麼不能買入呢，大家普遍買房其實大都是七十年大產權的房子，而小產權則是農村集體土地上建設出來的房屋，沒有相關辦理證件這是其一，沒有繳納土地出讓金等一些列費用。這是其二，所以從字面上來看，小產權的房屋是不受法律保護的，那麼既然不受法律保護自然有“購房合同”也是無用。而且，就在去年的五月，有關部門也發出了通告，小產權的房屋不能“轉正”，因此如果購買了小產權的房屋的話，那無異於是吃虧行徑竹籃打水一場空。

住建部早已“發聲”

與此同時，根據住建部發布的《意見稿》裡面明確指出，要對縣城的建築採取“限高”的措施，而且寫明要求，不得建造超過十八層的樓房，而六層以下的建築住宅比應該要高於75%才行，主要就以六層樓的住房為主，既不會太高影響人們上下樓的不便，又能確保用房率，不會像某些高層住宅那樣裡面的住戶寥寥無幾，形成不必要的浪費。

而且對此通知，也有些觀點在內，比如從改革開放以來，在縣城建設中取得過優異的成績，是縣城煥然一新增添新面貌，但無序擴張以及佈局的不合理也摻雜其中，導致人民居住環境質量不高，所以因發現問題更做出改善的決定，轉變縣城的建設方式，並同步推進綠色低碳的環境發展。

通知中還提到不僅要抓緊落實房屋建設的根本要素，還要在縣城建設中做到控制密度與強度。使縣城建設疏密有度、錯落有致，對以前的盲目開發和攤煎餅式的無序蔓延，做好相應的控制管理，避免碰到上述情況。對於住建部所釋出的通知內容，住戶們也對自己所在地區的未來發展有了新的憧憬，而瞭解了住房的幾大要素，也明白如何辨別房屋的好壞，以及那些是不可選購的商品房。對於房價的上漲或下跌也不用過分擔心，無論是上漲還是下跌都是市場應有的排程，只有存在於正常範圍內就無關緊要。