引言

對於每位購房者來說，我們在買房子之前最先考慮的可能是樓盤。如果想要選擇一個新建設的樓盤，那麼就會面臨一個問題，即新樓盤大多建在遠離市中心的郊區，由於當下中國房地產已經逐步貼近飽和狀態。

所以與城市中心相近的各個樓盤開發都已完成。若想買新開發的樓盤，只能選擇郊區，這些樓盤雖然全新，但是周圍基礎設施並不完全而且出行不大方便。

當然如果更注重地理位置的話，那就可以選擇距離市中心近，購物方便，出行便捷，基建較為全面的樓盤，但這些樓盤大多價格昂貴，讓普通家庭難以負擔，所以若想追求優越的地理位置和周圍建設環境，則意味著必須要讓荷包承受不能承受之重。

可雖說如此，但還有一種選項，那就是仍可以留在市中心附近，滿足各種城市建設的需求，而且價格還不算貴，但要注意的是這些並不能算是新開發的樓盤，他們大多都是一些老舊房子。由於建設時間久遠，所以這些老舊房子雖然地理位置很好，但是價格相對便宜。

其實在以前老房子一直比較受歡迎，畢竟地段好，家裡孩子需要上學，大人上班也會更方便。除此外，平時也可以走路去購物健身等等，但現如今願意買老房子的人卻來越來越少，其最顯著的原因就源於房地產政策的改革。

在此之前，由於國家實施棚改政策，所以對很多老房子實施拆遷處理，在拆遷過後會給老房子住戶一筆可觀的賠償金，也有很多人藉助著拆遷的賠償金一夜暴富從普通人搖身一變成了百萬富翁，所以這更讓不少炒房客看到了其中的商機，因此他們有很多人花高價買回那些可能會被開發的老房子靜等拆遷到來獲得補償款，但是讓這些人失望的是由於國家政策的變化，拆遷逐步從歷史舞臺退出，取而代之的則是舊房改造政策。

當棚改搖身一變成了舊改後，老房子顯然就不受歡迎了，因為老房子整體比較破舊，周遭環境也不算太好，隔音效果差，光照有問題，有些老房子的房型也很奇特，更重要的是有很多老房子總層高5、6層但是卻沒有電梯。可要知道，對於那些上了年紀的老人來說，老房子沒電梯則意味著出行極為困難，他們本身就腿腳不便，尤其是像4層以上的樓，年輕人攀爬都需要一定的力氣，更別說這些老人了。

更何況這些年來，中國老年群體不斷擴大，在此背景之下，那些沒有電梯的老房子自然不是中國家庭選擇的物件。

不過雖然說現在國家所實施的舊改政策，沒有以前拆遷的高額補償，但是老小區仍有新變化。國家提出的舊改政策就是要對樓小區的基礎建設進行全面完善，最佳化老小區的社群服務對老小區的公共設施進行改造和安裝。

在劃入舊改範圍後，老小區的各種主要管道和線路都將被全面整改，除此外也會在老小區搞好綠化環境，裝上健身器材，更重要的是國家在舊改政策中也提到要對老小區安裝電梯，如此一來，老小區住戶能夠切身實地地感受到舊改的好處。所以那些想要便利全面的基礎建設，但手頭又不算太寬裕的人也可以選擇那些位置好的老小區，畢竟在經過國家就改過後這些老小區的居住質量將會大大提升。

對於那些家裡有上學需求的家庭來說更為方便，那些老小區附近大多有很多中小學可供人們選擇，如此一來，家裡孩子上學就不用特意起大早或者是住宿了，除此外大人上班出行也會更加方便，尤其是“舊改”政策實施後，那些房齡超過20年的老舊小區將因此受益，變得更“吃香”，家裡有老房子的人也會受益。

另一方面，當舊改政策實施後，有三類人將會直接受益。

其一就是需要買房子的人。在此之前，由於“棚改”政策原因，很多人不想買房子，或者根本買不起這些老房子，而現如今大家卻可以考慮採購老小區房子。畢竟如果能夠花低價買回來一個經國家改造的新房，何樂而不為呢？

其二就是老小區的住戶，這自然不用多說，在國家舊改政策實施後，老小區住戶的居住質量直接提升了一個檔次，而且其所在地區的房價也有可能會上漲。

其三則是相關從業人員，在國家開啟大規模的舊改政策後，必然會有大量的用工需求，而像是從事健身器材售賣、電梯安裝等有關舊改政策的從業人員都會迎來春天。

結語

由此來看，雖然棚改的逐步告別讓很多人感到失落，但現在舊改的到來也讓廣大百姓受益。