我國房地產市場的發展使得大量的資金不斷湧入其中，越是漲價，買房的人就越多。過去十幾年當中，總有人說房價一定會跌，但是時至今日房價都沒有下跌的跡象，並且已經發展到了一個讓人高攀不起的地步的。幾十年前人們足夠努力，能夠靠著自己買房，但是現如今除非是年入百萬的人，普通人想要靠自己買房，簡直難如登天。買房的人當中絕大部分都是貸款買房，截止去年年底，我國的房貸剩餘餘額為34。44萬億元，由此可以看出貸款買房的人真的是日漸增多，這也並不稀奇，畢竟想要全款買房壓力太大，只能依靠這個途徑。

房價漲幅減緩

房地產市場的不正常發展也引起了國家的注意，這兩年國家不斷的出臺政策對房產市場進行調控，雖然房價沒有下降，但是漲幅確實小了。最近社科院釋出了報告，估計2021年我國商品房的住宅漲幅會進一步的減緩，維持在5%左右。對於剛需戶而言，這是個好訊息，意味著房價不會上漲太多，以前每年房價的漲幅都在8%以上，多的甚至能夠達到40%，相比之下5%的漲幅已經很小了，說明國家的調控已經起到作用了。

實際上如今我國現有的房產完全能夠滿足市場的需求了，甚至還出現了大量的空置房。因為很多家庭擁有兩套房以上，但是根本住不到，於是就任由房子空著。反正房子一直都在增值，提前買了放在手裡，等到房價上漲了轉手一賣能夠賺取幾十萬的差價。而且房產投資可能是最穩定的投資了，根本不用擔心會虧本，所以很多有錢人和拆遷戶會買大量的房產作為自己的固定資產。但是如今房地產市場發生了明顯的變化，想要買房的人開始猶豫，不知道自己到底是應該買房子還是再等等。那麼要是2021年不買房，5年後的差別有多大呢？對此兩位大佬商界大佬想法一致。

兩位大佬對買房看法一致

成功的人往往有很多值得參考的人生經驗，而他們也比普通人能夠獲取到更多的資源。對於房地產市場，我國的兩位大佬李嘉誠和馬雲的看法出奇一致，他們都認為年輕人不應該急著買房，不應該將買房當作自己的人生目標，這隻會使得年輕人失去創造力，整天只想著買房和還房貸。如果家裡不是特別有錢，隨隨便便就能夠全款買一套房的話，最好還是再等等，等到年輕人的事業穩定了再考慮買房的事情。況且如今租房也很方便，租房的人人群也很多，完全可以考慮這種方式。

李嘉誠其實早就進軍了房地產市場，但是2013年他就開始大量的拋售自己的手裡的房產，轉而投資新能源等新型行業。因為他認為房地產市場已經沒有發展的空間了，房價也已經到達了高峰，以後只會開始走下坡路，因此他要趕在所有人之前撤離。房地產市場不足以支撐起一個國家的發展，房價過高只會出現房產泡沫，還會擠壓其他行業的發展空間，長此以往國家的經濟必將受到影響。

除了以上兩位大佬之外，還有萬科的王石也表示年輕人不應該只想著買房，要是要依靠父母的話就更不應該考慮這件事情。對於年輕人而言，最重要的就是如何實現自己的夢想，要是成為房奴只會牽制住自己發展的腳步，到老了還完房貸才發現自己的一生就是為了房子而活，到時候後悔根本就來不及。要知道萬科就是做房地產的，居然連創始人都建議年輕人不要立即買房，這樣的勸誡還是值得聽聽的。

到底該不該買房？

對於房地產市場，大佬們普遍認為不需要投入過多的資金和精力進去，那麼2021年到底應不應該買房呢？這需要分情況看待，如果是剛需，對房子有著切實需求的話，完全可以選擇買房，雖然國家出手了，但是房價並沒有下跌，只不過漲幅有所下降而已。所以如果手裡有錢的話，還是越早買房越好，也能夠儘早的享受到買房帶來的福利。畢竟租房也是要花錢的，即便租了幾十年也不屬於自己，如果再過五年的話，可能還要花更多的錢。

如果是那些希望買房投資賺取差價的人，最好還是不要買房了，因為房價的漲幅已經不大了，賺錢的可能性變小了。而且買房也是要付出成本的，除了房款以外，還有裝修費、物業費，而且由於我國房產空置率越來越高，國家很快將推出空置稅，這將進一步提高擁房成本，屆時市面上出現大量待出售的二手房，房價自然無法提升。五年之後，多餘的房產可能會變成燙手山芋，所以一定要考慮好後果。如果想投資的話最好換一個領域，萬一房子賣不出去，只能砸在自己手裡，每年還需要額外花錢。