在以前，房地產是一個只有盈利的行業，很少會遇到虧損的情況，那個時候很多開發商加入，還有不少炒房客都會選擇購買多個房屋來作為投資，一般情況下，當房價持續上漲時，再加上遇到了合適的買家，都能賣出不錯的價格，從而獲得豐厚盈利。就算是沒有賣出合適的價格，也不用擔心，畢竟可以等待拆遷，在當時得情況下，我國對城市化建設十分重視，對於一些老舊的小區，或者需要重新開發的小區都會採取拆遷棚改的政策，這樣一來，開發商也能夠重新規劃該地區，重新建造小區，也可以建設度假酒店、商場、超市，從而獲取更多的利益。

老房子都會按“新規”處理

對於居住小區的住戶來說，可以獲得新的安置房，也能夠有一筆豐厚的拆遷款作為回報。正因為拆遷棚改能給人帶來不少好處，所以很多居民，都非常希望自己所居住的老小區，能夠有拆遷的機會，從而實現一夜暴富的夢想。不過也說了這是在以前的情況下，老舊小區有拆遷的可能性，但是現在不同了，老舊房屋將會按照國家住建部發布的新規定進行處理，從今年開始，拆遷棚改政策取消，老舊小區不再進行拆遷整改工作，畢竟拆除小區耗費資金較多，後期的拆遷款或者安置房都是一筆鉅額開銷，為了節約成本，將採取舊改政策。

這“3類人”要開心了

這樣的規定，對於以下三類人來說可是非常開心的。第一類，因個人經濟問題還沒有買房子的人。由於現在的房價正在不斷的攀升，所以買得起地段好的，且又是商品房的百姓並不多。看著日漸高漲的房價，很多人都望而卻步，根本買不起房，不過現在不用過於擔心了，老舊小區有了整改的新政策，以後老舊小區也會安裝電梯，也會對外進行粉刷，一切設施裝置也將會得以完善，很大程度上老舊小區的居住感和商品房，沒有任何實質性的區別。最重要的是，老舊小區的房價肯定要比商品房便宜許多，所以想買房，資金有限的人員可以考慮買老舊小區。

第二類，在舊改專案中工作的人員。現如今舊改小區的政策已經下發到全國各地，各地有關部門也在全面進行中，由於老舊小區比較多，那麼舊改工作量也會大幅度增加。像是粉刷牆壁，安裝電梯等設施裝置的工作，都是需要大量的人員才能夠順利完成的。因此，就會需要很多的勞動力，這也就意味著舊改工作，能夠提供更多的就業工作機會，對於沒有工作，正在求職，又或者已經加入其中的人員來說是極其有利的。

第三類，老舊房屋的住戶們。老舊小區因為沒有拆遷棚改的機會之後，升值就成了最大的問題，老舊房屋外表並不光鮮亮麗，內部裝修也已經老化，設施裝置也早已經不如以往。因為沒有電梯的原因，五樓六樓的老人日常出行就非常的不便利。那這些住戶又該怎麼辦呢？這也不用過於擔心，在新政策得推動下，老舊房屋所存在的問題也能夠得到解決，房屋也會更加美麗，內部設施也將更加齊全和完善。既然老舊房屋已經變成了新房子，那麼價值也就有所提升了，所以說居住在老舊小區的業主們還是很有好處的。

有“2類人”不高興了

有人能夠獲得不少好處，自然也會有人不開心，第一類人，炒房客。在以前房地產剛剛崛起時，很多人看中了房價市場，都會購買不少房子作為投資，在投資過程中，遇到好行情就會在第一時間將其轉手賣出，從而獲得兩倍甚至更多的資金。但是隨著房價上漲趨勢被國家控制住，選擇買房作為投資，再也不是穩賺不賠的買賣，如果遇到去年那種特殊事件，沒有了經濟來源更有可能發生斷供的情況。

除了這樣的情況以外，拆遷棚改取消，老小區實行舊改政策後，對於炒房客來說也是倍感壓力的，之前看中了房產市場才大量的購買房子，現在拆遷棚改工作停止了，也就意味著很多人，將無法得到資金去購買房子，炒房客手中的房源也將無人購買，最終損失的只能自己承擔。

第二類人，那些渴望拆遷的人員。在大城市中，如果拆遷了，住戶能夠得到房子以外，還能收穫到不少資金，像是浙江、北京等大都市中，很多有錢人都是透過拆遷改變人生，從此發家致富，走上逆襲之路。看到拆遷有那麼多好處的住戶們，就一直等待著拆遷訊息的到來，可是現在新政策已經下達，拆遷的夢想已經破滅，雖然舊改也能提升老房子的價值，但是和拆遷款比較還是有很大的差距的。