自從“棚改”推行以來，“拆遷”在老百姓的心目中就幾乎成了“暴富”的同義詞，我們身邊也確實有不少人因為拆遷，而“搖身一變”，從“打工人”一下子變成了富豪。

不過隨著城市化的不斷推進，“棚改”也逐漸接近尾聲，取而代之的是“舊改”，也就是對於老舊小區的升級改造，涉及到加裝電梯、管道改造等眾多方面。

住建部的資料表明，2020年的舊改任務已經超額完成，2019-2020年11月期間，我國已經對5。8萬個城鎮老舊小區展開了改造工作，惠及了1043萬戶居民。

而根據計劃，“十四五”期間還將完成3500萬戶居民的改造工作，力爭在“十四五”末基本完成對2000年底之前建成的老舊小區的改造工作。

這是不是意味著拆遷將“全面取消”呢？倒也未必，對於一些不符合改造條件，但又不適合繼續居住的房子，還是會拆遷處理，有3類住房就被划進了拆遷“名單”，又一批富豪要來了？看看有沒有你家的房子吧！

第一類：因市政規劃需要拆除的房子

隨著城市化的發展，市政規劃也會作出一些調整變化，比如新建地鐵線路、火車站、高鐵站，修建醫院、公園等，或是城市範圍的逐漸擴大。

這樣一來，那些處於新建的地鐵線路上，位於火車站、醫院選址附近，或是在城市邊緣的房子，就有可能會面臨拆除。

當然了，按照相關的規定，拆除之後房屋的業主是可以獲得相應的補償的，比如補償款或是安置房，如果你有這類房子，就不必為買房而發愁了。

第二類：地理位置極佳的老房子

近年來棚改規模逐漸縮減，並不是不讓拆了，而是隨著國家對於棚改的補貼“退潮”，房企的拆遷成本變高了。對於以盈利為目的房企來說，又怎麼會願意做“無利可圖”的生意呢？

所以一些利潤空間比較小的房子，尤其是樓層比較高、拆遷成本也高的房子，房企就不太樂意拆除了。

但那些地理位置極佳的老房子，還是有機會被房企“看上”的，畢竟拆除之後重建，轉手就能掙上不少。

第三類：危房

有的人可能注意到了，舊改主要是針對2020年底之前建成的房子，這些房子的房齡已經超過21年，歷經風吹雨打，有些都已經年久失修，住在裡面的居民也面臨著極大的安全隱患。

所以並不是所有的老舊小區都會進行改造升級，對於一些搖搖欲墜的危房，改造的意義並不大，往往會直接拆除。

對於危房房主來說，這也不失為一個好訊息，畢竟居住環境將大為改善。

除了這3類房子之外，還有一個地方率先規定，房齡超過21年，滿足一定的條件或將全拆重建，這個地方就是浙江。

浙江釋出的通知指出，對於在2000年之前建成，並且普遍採用多孔板建材，存在比較大的安全隱患的小區，將實行“全拆重建”，“一次改到位”。也就是說，這類房子將被拆除，然後建成新的房子，有這類房子的居民就有福了！

不管是拆遷還是改造，對於咱們剛需居民來說，只要居住條件有所改善，就是一件值得高興事。

你家有這類符合條件的房子嗎？

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