水電改造作為裝修中的隱蔽工程,其中細節頗多,一直以來是偷工減料的常發節點,今天小崔為大家整理了水電裝修過來人的血淚教訓,看完裝修不返工!
裝修水電前一定要考慮的事
一、插座數量、位置安排好
1、玄關插座數量:
至少預留1個五孔插座,給烘鞋機、吸塵器和代步工具充電。
2、客廳插座數量:
4個五孔插座,供電視機、音響、機頂盒、路由器使用;
1個資訊插座,供網路埠使用;
1個帶開關的專用插座,供空調使用;
沙發兩側至少各1個五孔插座,落地燈或手機充電都需要;
建議可多留1-2個,作為投影裝置和空氣清淨機的備用。
3、餐廳插座數量:
1個五孔插座,供吃火鍋、烤肉使用。
4、臥室插座數量:
1個五孔插座設定在床頭櫃兩側,手機充電+床頭燈;
1個掛燙機插座,設定在衣帽間內或衣櫃旁;
1個三孔帶開關,設定在空調旁;
1個五孔插座,設定在電腦桌或梳妝檯旁;
1個資訊插座,預留給電視機。
5、廚房插座數量:
4個三孔插座,供吸油煙機、冰箱、蒸烤箱使用;
3個五孔插座安裝在水槽下,供洗碗機、廚餘處理器舞使用;
2-3個五孔插座,為操作檯的小家電預留。
6、衛生間插座數量:
2個五孔插座設定在梳妝鏡旁,供吹風機等小家電使用;
1個五孔插座,供只能馬桶使用;
2個三孔插座預留,供洗衣機、烘乾機使用。
二、水電採用哪種收費方式?
1、按長度收費:
水電改造費用=每米單價*實際管線長度。
常見套路:
①增加材料用量
減少材料即偷工減料,比如一根管就串1根線等,多用材料方便施工方賺差價;
②線路繞遠
“橫平豎直,走頂不走地”的規範倒是可以的,但是故意繞遠增加成本就是坑中之王了;
③明管和暗管
大多數裝修公司報價的是明管的價格,所以我們要問清楚暗管多少錢一米?明管多少錢一米?如果不明確的話,容易算成開槽的錢。
2、按點位收費:
點位:就是你家開關插座、上下水口的數量。比如,每一個插座多少錢,每一個出水口多少錢等。
常見套路:
①偷工減料
在電線上偷工減料。比如把廚房的插座與其他區域的插座並排在一起,並沒有從配電箱專門引一根電線過來;
②以次充好
把報價單上的材料給你換了,反正藏起來你也看不到;
③斷點改造
電視牆上有8個組合插座是並聯在一起的,不是從配電箱直接引線過來的,如果按8個點位收費,那就是故意坑你;
④先低價後增項
施工方常用的伎倆,報價時故意少報或漏報工程量及專案,結算時再把漏掉的少報的算上,增加了成本費就是在坑你!
3、點位與面積結合報價:
通常是以套餐的形式出現,比如,100平米的房子,每平米多少錢,包括多少個點位,其中水路點位多少個,電路點位多少個。
舉個栗子:某裝修公司推出套餐每平米xx元,但只包含25個點位,肯定不夠用啊,所以每增加一個點位,裝修公司就會加錢!
三、水電改造是區域性改還是全改?
1、區域性改造:
是在原有的線路基礎上對水路線路進行一些修改完善,同時保持主線不動。然後根據自己的需求去進行一些水路的裝修改造。
優點就是比較省錢、省事。但是由於是區域性改造,我們自己購買的材料會與開發商所用的不一樣,後期可能會有所影響。
2、整體改造:
是完全拋棄原來商家所裝修的水路路線,全部按照自己的需求,按照新的規格裝修。
成本預算就會增加很多,同時耗費的時間要比區域性改造多很多。
四、水電走頂好還是走地好?
1、水電走地:
優點:
①節省裝修材料,開槽方便,佈線簡單,施工難度小,人工費用較低;
②埋在地下,對牆面破壞小,水管固定壽命長,沒有噪音干擾,不降低水壓;
③效率高,工期短,安全性也比較高。
缺點:
①檢修問題:水電走地,水電管都是埋在水泥砂漿裡,上面還覆蓋有瓷磚或者地板等,一旦漏水或者線路出現問題很難發現根源在哪裡,很難確定位置,不易檢修。
【解決方法】用預製板架空的方式作沉箱。
②施工問題:承擔回填材料的壓力,長時間擠壓管道。
【解決方法】用輕質陶粒回填,降低重量。
③維修問題:水電走地一旦漏水或者線路出現問題,需要維修就要拆掉瓷磚、地板和地面,還不一定拆得準,維修成本非常高,難度也很大。
【解決辦法】做好防水,做好驗收,或者改為走頂。
2、水電走頂:
優點:
①不影響後續施工(管線走地、走牆,後續再砸地、鑽牆,務必謹慎小心,避開管線);
②方便維修,檢修維護成本低。尤其是衛生間、廚房這樣的空間,溼度大、地面容易積水,管線走頂,能避開水患。
缺點:
①施工難度:水電走頂,施工難度大,安裝成本高,自來水管現在都是PPR材質,透過熱熔焊接,頂部焊接操作不便,工人師傅需要梯子+昂頭作業。
【解決方法】約定好施工方式和價格。
②費用更高:施工材料費用增加,施工工費是走地的1。5~2倍。
【解決方法】約定好施工價格,避免事後加價。
③噪音問題:管路更多,水管流動有聲音,可能產生噪音。
【解決方法】用更多的卡扣固定或者包隔音棉,做好隔音措施。
④美觀問題:水管走頂屬於明裝,過樑打眼,一定程度上影響房屋結構。
【解決方法】需要安裝吊頂來遮擋。
⑤漏水問題:管道變長之後,水阻會增大,這會造成水流量降低。管子氧化速度更快,漏水機率增加。
【解決方法】選擇正規大廠生產的PPR水管(俗稱三型聚丙烯),只要生產和使用符合國家標準GBT18742,廠家質保期的下限為50年。
3、水走地電走頂:
優點:
①方案折中,人工價格合適。
②電走地,節約成本。
缺點:
如果是高層,水壓不夠選擇走地。
五、橫平豎直or點對點?
1、橫平豎直:
“橫平豎直,四四方方”,看上去確實很周正舒服。方便後續施工,避免打釘鑿孔時,損傷水電管線,但是費錢;
2、點對點:
點對點走直線,少拐彎抹角,對於很多家庭來說是很適用的,反正都是走地,鋪地板地磚啥的該做相應改變都一樣做,也不太會有在地面打洞的需要,後期維修也都是該拆還得拆;
Tps:鋪木地板要打木龍骨的還是建議地面走線橫平豎直。
六、水電改造的報價:
60平米新房全改的話7000~10000元左右;
80平米新房全改的話9000~12000元左右;
100平米新房全改的話12000-15000元左右。
水電改造緊盯這18個細節:
一、開關插座數量:
別少裝我家開關插座一共裝了50個,基本全能用上!插座還是多做點,畢竟房子是要住這麼多年的!
二、開關插座位置:
安裝的位置自己要先去感受一下,用粉筆在牆上畫出自己最舒適的位置,從進門開始走一遍試試順不順手!
三、水電走地還是走頂:
①廚房、衛生間這些需要用水的地方,再加上要做吊頂,建議走頂;②客廳、臥室、玄關等不需要用水的地方建議走地。
四、電路分配:
總開關、照明、普通插座、廚房插座、衛生間插座、客廳空調、主臥空調、次臥空調各需一路線;冰箱可一路線,短期出差留用!
五、電視背景牆:
網線插座在背景牆後預埋一根50PVC線管,讓網線、電源線都走線管,不會看到亂糟糟一堆線頭!電視背景牆插座位置也要提前計劃好。
六、開發商配的強弱電箱:
位置又顯眼,樣式還不美觀,做水電改造時可以給他移位。這裡有個小秘訣就是網上買一個強電箱裝飾畫,完美遮蓋!
七、照明:
客廳和臥室的主燈,最好都做成雙控燈;玄關櫃、廚房吊櫃要預留照明線,或者後期也可以加感應燈。
八、床頭兩側:
床頭兩側各預留2個插座,可以給手機充電或使用檯燈等需要,有備無患。
九、如果裝投影幕布:
要在幕布槽位置預留好插座!如果投影儀吊裝的話還要在沙發牆上預留好投影儀插座。
十、做完水管要做打壓:
做打壓此時,絕對不能省略!30分鐘內壓力下降不超過0。 05MPa就算是合格!
十一、熱水管:
包保溫套如果你家廚房、衛生間、陽臺都共用一個熱水器的話,在做熱水管時要加一層保溫套,冬天管用,水不會一下就冷了!
十二、陽臺做洗衣櫃:
陽臺做洗衣櫃,插座、地漏、水龍佈置要靠同側,具體如下圖。
十三、盯衛生間回填:
選擇做架空回填,二次防水和二次下水,相比陶粒和回填寶,架空回填在後期需要維修會方便些。
十四、盯防水:
①防水塗料一般塗2~3層,橫豎塗刷法;
②防水施工後一定要做閉水試驗,24-48小時;
③衛生間和陽臺都需要做防水,防水高度溼區180cm、幹區30cm。
十五、盯找平:
在鋪地板和鋪瓷磚之前要檢查地面是否平整,鋪不平的地板上會有空磚,鋪地板時會發出嘎嘎聲。
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