老舊小區裡明顯感覺老年人多了，人口老齡化嚴重。這幾年的改造可以說是極大改善了民生環境，要是能免費給裝上電梯，那我四樓的房子可就又增值了。坐我對桌的小張校長美滋滋地說著。

七普人口資料顯示，我國已經進入了老齡化社會，並且日益嚴重。基數過於龐大，導致老舊小區裡的高齡人口比重不斷地增加，使得老舊小區逐步成為了老年住宅區，可以說未來老舊小區向養老方向進行改造將成為必然。國家對此也是高度重視，並在十四五要求中提出，到2035年之前總體上完成2000年之前建成的老舊小區的改造工作。近幾年棗莊市根據住建部檔案和省住建廳檔案，結合棗莊五區一市的實際情況積極地分批次開展工作，並以此為契機與建立衛生城市相結合進行工作，目前已改造了總體量一半左右，計劃到2025年底全部完成改造。

老舊小區第一個特點就是年代久遠，還有住宅密度大、人口多，停車難，綠化少，戶外活動裝置、門禁、攝像頭等裝置設施落後或缺失，燈光照明差等特點。據某社會調研發現，老舊小區改造前最不滿意的是戶外活動場地、綠化和市政管線三個方面。可以著重對這三項進行規範化改造，從而可以大大增加居民的滿意度和幸福指數。

老舊小改造要堅持以人為本的理念，加強安全、綠色、環保的設計要求，為居民提供優質服務，從而提升居民生活質量，甚至能有效地改善老年人的精神狀態。

老舊小區改造包括：住宅結構的維護、加固、增加抗震性，供熱供電供水的節能改造，市政管線和裝置的改造，小區環境綠化、硬化、增加停車位，消防與醫療救援通道改造等。當然，每個歷史時期建造的住宅房屋都不一樣，具體改造內容還要因地制宜，以實際情況出發，目前棗莊市老舊小區改造以此內容為主。

理想狀態下的老舊小區改造還應該包括以下幾個層面。設定小區和樓棟門禁，可以有效的拒絕閒雜人等進入，小廣告亂貼亂畫會有根本性的改變，從而對衛生管理有顯著提高，同時也對居民生活的安全性起到作用，開放型小區可以增加樓棟門禁。增加攝像頭數量，儘量做到公共區域無死角監控，以保護居民的人身和財產安全。加裝電梯，這個涉及到的手續繁瑣，費用不低，但加裝完會徹底改變老舊小區的面貌，大大增加居民便捷性。數字化小區建設改造，自動抄讀水電氣並計費，手機繳費，多組建小區群和小區興趣群，在群裡實時共享大小事件，或者舉行活動，日常比賽，節日祝福等等，讓小區像大家庭一樣團結，讓空巢老人或者獨處居民體會到社會的溫暖。但理想狀態就是理想狀態，需要大量人力財力支撐，簡單點就是沒錢，攤牌了！

隨著城市整體科學的發展，老舊小區改造是不可避免並且急需解決的問題，棗莊這方面問題很是突出，因採煤形成的居民區歷史欠賬多，市政府又搬遷至新城並提出新城首位度，進一步加劇了市中區這方面的壓力，同樣滕州在這方面壓力也不小。

最後，老舊小區會向著老齡化小區發展，很多小區沒有無障礙坡道，老年人腿腳不便以後會顯現，適當增加無障礙坡道會讓老年人增加出行便捷性，讓老年人不能因為臺階問題而不出門鍛鍊，當然如果能加裝電梯就更完美了。退而求其次，有沒有大神能夠研發出來一種新型高科技產品，上樓神器呢？保證安全的前提下，儘量節能，把居民平穩送上樓，如果能研發出來就完美地替代了電梯，那麼這個產品將會是跨時代、改變社會的里程碑產品！

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