現如今很多家庭都希望自己能夠在城市裡買一套房子，之所以買房子也是因為個人需求和麵子問題。就比如結婚生子需要新房子，孩子上學需要學區房，為了妥善照料老人，也需要買設施更加完善的房子，正是因為以上原因，使得很多人都加入了買房子的行列當中，雖說買房子是人們當務之急的大事，也是人們最為重視的事情，但是買房子所並沒有那麼容易。因為現在房價上漲趨勢較快，雖說國家也在管控當中，但是房價還是很高，很多人辛苦了大半輩子存來的錢，或許只能繳納個首付，為此，人們就打算去銀行借貸，按月還款，即使成為“房奴”也心甘情願。有的人想要透過借款或者全款來購買房子，也有人想要憑藉拆遷來獲得高昂的安置費，這樣一來就有足夠資金購買新房子了。

有3類房子或面臨拆遷

在以前拆遷棚改的確是可以發家致富的，特別是浙江地區，很多人都是憑藉拆遷走上人生巔峰，看到拆遷倍有好處，所以很多人都希望自己家中的老房子也能夠拆遷，這樣自己也能發家致富。但是隨著時間的推移，城市化程序已經基本完成，很多老房子皆都被拆除，那麼拆遷棚改的政策就要被取消了，取而代之的則是“舊改”政策。所謂“舊改”就是將所有老小區進行改造翻修，比方說安裝電梯，修整設施裝置。

之所以取消拆遷，也是因為拆遷費用太高了，不僅要給所有居民高昂的安置費，拆小區也需要大量的人力和財力，這對於很多房地產開發商來說是沒有好處的，再加上國家也認為將居住年限不是很久的房子拆除，實在有些浪費，為了節約成本，就決定以舊改解決老房子的問題。

雖然國家釋出的新政策，令很多想要透過拆遷發家致富的居民大失所望，但是國家這麼做也是為了大局而想，我們也是需要去理解的。對於國家發出的新政策，還是有人發出了疑問，難道說所有房子都沒有拆遷的機會嗎？當然不是了，有三類房子或將面臨拆遷，快看看你家在不在內。

身處位置優越的老小區

第一，身處位置優越的老小區。之前也有提到了，房地產開發商不願意拆遷也是因為老小區拆遷成本高，獲利很小，再加上國家實行舊改政策，對於發放拆遷補貼款的金額數量也會有所控制，沒有以前多了，這樣的情況下，房地產開發商自然是不願意拆遷棚改，反而選擇舊改能夠賺的到錢。

但如果該小區的地理位置身處於市中心或者交通發達的地段，那麼這個老小區說不定會成為開發商們所爭先拆遷的物件，因為地理位置好，日後修建的房子，價格也能賣的很高，即使除去拆遷費用、安置費用以及建立房子的費用，還是可以賺一大筆錢的，如此獲利的大好事，房地產開發商自然不願意輕易放棄拆遷的計劃了。

居住時間高達20年以上的危房

第二，居住時間高達20年以上的危房。這類房子建立時間較為久遠，長年累月被風吹雨打，已經沒有剛建設時如此堅硬牢固了，如果發生地震，恐怕就會有坍塌的風險，為此，很多居民早已經搬出去居住了，國家看到這類房子後，出於對國民的安全考慮，也會安排有關人員對房屋進行拆除。為何不採取舊改呢？

因為居住年限久遠的危房，就是舊改後還是存在一定的風險，而且地基已經出現問題，即使舊改也無法解決房子老化的問題，也就是說危房舊改意義不大，既然如此，何必浪費成本去進行改造呢，倒不如將危房拆遷重建，建好了再將住戶安排住進去，雖然這樣住戶並不能得到豐厚的安置費，但是新房子的價格也會大幅度上漲，如果自己不想住，也是可以高價賣出的。

國家新政策下達後，浙江省是第一個對此進行了分析和研究，並且還規定了只要房齡超過21年，且存在很大居住風險的老房子就能夠有被拆除的機會，不過拆遷方式也是和上述一樣，以拆遷重建的方式進行。

影響城市發展的老房子

第三，影響城市發展的老房子會被拆除。隨著城市化程序不斷的發展當中，我們也發現了很多農村與城市的交界處，也已經進入了城市化發展當中，如果日後，需要進一步發展，影響到建設的房子，說不定會被拆除，這樣一來就能夠更好的將城市化程序推進下去，倘若你的房屋就在規劃拆除單位，那麼按照有關規定，可夠獲得豐厚的安置費，也有可能會獲得新的安置房，不管是哪一種補償方式，對於老房子住戶來說都是相當划算的。