原標題：64年老廠元首針織地塊改造 徵收補償方案出爐

濟南元首針織股份有限公司地塊改造專案確定徵收範圍。濟南元首針織股份有限公司成立於1958年，是國有企業，濟南市最早成立也是最大的針織廠。近日，濟南市天橋區人民政府釋出房屋徵收決定公告及房屋徵收補償方案。

根據公告，房屋徵收範圍

東至聯四路，西至鳳凰山路，南至北園大街，北至廠區邊界。

根據摸底調查情況，該專案共需徵收房屋建築面積87515。91平方米，其中住宅279戶，建築面積13790。6平方米；非住宅1戶，建築面積73725。31平方米（其中包含未登記建築面積12946。59平方米，附屬房產6452。88平方米）。

徵收補償方式包括貨幣補償和產權調換。

其中，產權調換房屋為徵收範圍內待建的3幢住宅樓，共324套。該專案簽訂房屋徵收補償協議的擬簽約期限為30天。選擇貨幣補償的：自房屋徵收決定公佈後評估結果公示期滿次日起，被徵收人可與房屋徵收部門簽訂貨幣補償協議。選擇產權調換的：自選房結束次日起，被徵收人可與房屋徵收部門簽訂產權調換協議。

選擇產權調換的，被徵收人或公有房屋承租人自行尋找過渡用房，房屋徵收部門發放臨時安置費。選擇產權調換的，自簽訂房屋徵收補償協議並交驗空房之日起，過渡期限擬定為36個月。搬遷費按照被徵收房屋建築面積計算，住宅房屋每平方米30元，非住宅房屋每平方米35元；總額不足2000元的，按照2000元計發。徵收住宅房屋每月臨時安置費按照被徵收住宅房屋建築面積每平方米30元計算，徵收非住宅房屋按被徵收房屋建築面積每平方米35元計算；每月總額不足1500元的，按1500元計發。選擇貨幣補償的，一次性給予6個月臨時安置費。

被徵收房屋為住宅房屋：在簽約期內前20天簽訂徵收補償協議並交驗空房的（以交驗空房時間為準），給予每戶按期和提前搬遷獎勵費30000元；在簽約期內第21天到第30天簽訂徵收補償協議並交驗空房的（以交驗空房時間為準），每拖後1天扣減按期和提前搬遷獎勵費1000元；逾期簽約的不予獎勵。

徵收住宅房屋，被徵收人或公有房屋承租人選擇貨幣補償方式的，根據簽約和搬遷時間的不同，最高可給予不超過被徵收房屋評估價值10%的貨幣補償獎勵。（來源：山東商報）

釋出於：山東