自2018年光明升級為行政區後，隨著光明科學城的打造以及深圳北部中心的不斷拓展，光明邁上了發展的快車道。

11月，在光明科學城謀劃建設兩週年之際，《關於支援光明科學城打造世界一流科學城的若干意見》釋出，這是光明科學城迎來的首份具體建設檔案。

產業輪動中的速度與角色輕重，決定了光明未來的發展潛力。這裡將匯聚更多先進高科技行業。

隨著政策的利好，光明也成了在龍華後，承接福田南山外溢置業的新戰場，房企們紛紛在此下注。

在今年上半年的第一、二輪土拍中，華潤先後拍下了光明的A503-0095和A603-08883兩宗宅地。

位於光明城高鐵站片區被華潤打造為潤暉府，位於長圳片區的被打造為潤曦府。因二者都是在今年4月拍賣，又都是華潤開發，同為“潤”系，同時施工，體量也很相近，故被稱為華潤“雙子”盤。

潤暉府專案規劃4棟住宅，層高為32-34層，主力戶型為89-110㎡的3-4房，總戶數700多套。

區位上，專案所在的鳳凰碧眼片區是光明鳳凰城城市更新的主戰場。東南側地塊是光明城樞紐綜合體，是“十四五規劃”重點推進專案，未來將打造集辦公、商業、酒店、公寓、文化公共設施於一體的光明門戶標籤。

生活配套上，潤暉府與周邊新增住宅共計建面約42。8萬㎡，規劃一所36班的九年一貫制學校，華潤還將聯動周邊住宅地塊，未來或將再造一座“華潤城”。

交通方面，潤暉府距離光明城站直線距離只有500m左右。未來還將引入贛深高鐵、深莞城際，以及6號線支線、13號線和18號線等地鐵軌道，成為深圳西北部重要的交通樞紐。

潤曦府位於光僑路與規劃銀塘路交匯處東南側，在玉塘街道的長圳TOD綜合體範圍內，與地鐵6號線長圳站相鄰，距離鳳凰城商圈及光明行政文化中心只有一站距離。

根據規劃要求，該地塊初始建設8010平方米的企業自持的保障性租賃住房，競建設企業自持的保障性租賃住房面積，普通商品住房銷售限價為4。71萬/㎡（不含室內裝修）。目前，專案已出地面多層。

交通方面，除地鐵6號線外，規劃中的地鐵18號線，也將在長圳站交匯換乘，長圳將成為雙地鐵的換乘樞紐。

並且，該地塊西側緊鄰深大附屬實驗中學，未來的生活配套包含約7萬㎡長圳N次方空間及約19。7萬㎡長圳綜合商業等也在快速跟進。

今年下半年以來，“保交樓”成為各大房企的第一要務。“金融16條”推出後，政策也為“保交樓”提出支援專項借款以及提供配套融資支援。

在此背景下，12月5日，華潤針對“雙子”專案推出了“保價”安心購活動，承諾只要降價即補差價。保價，即在約定時間內房子總價下降，房企將根據情況進行差價補償。

其實在2019、2020年，華潤也曾在光明推出過公園九里、璽雲著等專案。“雙子”盤最終能否成為光明的下一個“日光碟”，介面樓市將持續關注。