日前，西海岸濱海大道路8號內16棟土地及在建工程即將法拍，底價3。44億元。權屬人：青島太平洋世紀置業有限公司。起拍價：343870463元，保證金：3439萬元，增價幅度：171萬元。

評估價：343870463元。

估價物件：

為坐落於黃島區濱海大道路 8 號內16 棟在建工程未銷售的沿街商業 106 戶等422 套房地產，截至本次價值時點，估價物件已領取編號為：魯（2020）青島市黃島區不動產證明第 0133044 號的《不動產權證書》，登記土地使用者為青島太平洋世紀置業有限公司，土地使用權型別為出讓國有土地，規劃土地用途為批發零售、商務金融、住宿餐飲，土地使用權總面積 19936 平方米，使用年限至2048 年 06月20 日止。

本次委估422 套在建工程房地產建築面積41761。78 平方米。總價值：人民幣343870463 元。

根據估價委託人提供的《青島市不動產登記資訊表》所載，估價物件權利人為青島太平洋世紀置業有限公司，房屋坐落為黃島區濱海大道路 8號內 16 棟沿街商業 106 戶等 422 套，權證或證明號為：

魯（2020）青島市黃島區不動產證明第 0133044 號，規劃土地用途為批發零售、商務金融、住宿餐飲，使用權來源為出讓，土地使用權總面積為 19936 平方米，使用期限至 2048 年 6 月 20 日止，

至價值時點剩餘年期為 26。32 年

。

根據《國有土地使用權出讓合同》（合同編號：南土掛合字［2008］07 號）所載，主體建築物性質商業，建築容積率不高於 6。2，建築密度不高於 40%。

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