城市中有一座座嶄新的高樓拔地而起，也有一些房子慢慢老舊，成了大家口中的老舊小區。近幾年，得益於老舊小區改造工程，我們不難發現一批批老小區煥發出新模樣，不僅環境面貌提升了，基礎設施完善了，居民的幸福指數越來越高。2022年，我市392個老舊小區進行了改造，在完善基礎改造的同時也提升了小區服務功能，讓居民的幸福感和獲得感得到了極大地提升。

老舊小區換新顏 環境面貌大變樣

房管小區是西街街道2022年實施的24個老舊小區改造專案之一，從2022年5月份開始進行外牆保溫、鋪設更換管道、道路維修等，歷時3個多月，這個始建於上世紀90年代的老小區整體面貌煥然一新。

作為東街街道老舊小區改造重點專案，從今年6月初開始，計委小區對小區外牆保溫、“飛線”、道路、管道、門禁等配套基礎設施進行了改造。據居民韓女士介紹，她在計委小區居住了18年，近幾年，小區環境越來越差，路面坑坑窪窪，管網堵塞，路燈不亮，私佔車位的情況也比較嚴重。但自從小區改造以後，路好走了，車位也進行了重新施劃，大人小孩都有地方活動了。

一直以來，新城區高度重視老舊小區改造工作，堅持以人為本實施改造，在改造開工前，每個專案標段都邀請了5至7名居民代表作為義務監督員，同時積極協調專業部門工作人員作為義務指導員，共同參與到老舊小區改造工作中，既監督施工方改造工作的進度與質量，也為改造工作提供專業的幫助與指導。在改造過程中，我市相關部門也全面做好老舊小區改造各項協調服務工作，找差距、補短板，協調居民及各專案單位，做到應改盡改，真正把民生實事做好，進一步提升城市精細化管理水平，有效改善老舊住宅小區居民的居住條件，推動構建“縱向到底、橫向到邊、共建共治共享”的社群治理體系，切實增強居民群眾的獲得感、幸福感、安全感。

“拆牆並院” 老舊小區改造新舉措

在2022年老舊小區改造中，“拆牆並院”作為高頻詞彙走進千家萬戶，給市民的生活帶來了極大地改變。“拆牆並院”將一個個獨棟、零散的小區整合成一個小區，既提升了小區的管理水平，又為廣大居民創造了更加井然有序、安全優美的居住環境。

走進回民區光明路街道沿河東路沿河港灣小區，色彩豐富的園林綠地、煥然一新的小區大門、亮麗的樓體、整潔的院落、規劃有序的停車位……很難想象，這裡是平均房齡超過40年的5個老舊小區“拆牆並院”改造成的。“拆除了厚厚的圍牆，將多個小區合併為一，讓我們居住環境變得更加寬敞、明亮，小區內外都進行了綠化，大家出行方便多了，這日子也越過越紅火了。”今年65歲的沿河港灣小區居民陳阿姨高興地說。

據瞭解，沿河港灣小區建於上個世紀80年代，包括4個獨棟樓小區和1個3棟樓的小區，居住著234戶453人。各樓棟零散分佈，環境衛生差，出入口多且無物業管理，管理難度極大。此次“拆牆並院”中，回民區將這5個小區合併為一，升級改造，設定新圍欄、整合出入口、安裝道閘和智慧社群門禁系統、規劃停車位、重新佈局曾經的“飛線”、修復硬化路面，增設了涼亭、健身設施……同時，社群還為小區引進了物業公司，讓改造後的小區實現了管理能力、空間佈局、生活環境、服務水平的“四個大提升”。

“透過‘拆牆並院’，將相對集中的小區納入一個片區，統籌規劃設計，將片區改造和街區風貌結合起來，拆除圍牆以及違章建築等，最大限度釋放小區空間，將小區變大區，變片區、拓街區，補齊老舊小區基礎設施短板，實現‘大改造、大變樣’。合併的院落統一設計規劃，改造提升硬體設施，為小區的居民提供更大活動空間，同時將合併的小區統一由一家物業公司進行管理，降低管理成本，減輕居民負擔。許多居民以前院子小，回家停車成了大難題，更別說想要增加綠化了。經過‘拆牆並院’，多個小區合併為一個小區，生活環境改善了，鄰里之間的距離也拉近了。老舊小區綜合改造升級完成後，將實現‘顏值靚、配套齊、黨建強、管理優’的最終目標。”回民區義和巷社群黨委書記王傑義表示。

老舊小區改造 園林建設不缺席

為了給老舊小區居民的生活環境增添綠色，我市園林部門還根據小區情況增添了綠地，有的在小區門前進行地形設計，有的在小區周圍增設口袋公園，成為一處處色彩豐富的綠地，栽種了喬木、灌木、草花、地被等綠植，讓居民可以推窗見綠、出門入園，生活環境更加安全、健康、舒適、優質。

在過去的一年，回民區緊盯建設“基層社會治理創新發展城區”目標，重塑基層社會治理體系，將轄區原有的556個居民小區、151個平房區透過整合並院和城中村圍合，整合成為471個小區、59個圍合區和110個平房區，改造提升51個老舊住宅小區，惠及居民1。6萬戶；集中治理“飛線”點位1400餘個；在科學規劃設計的基礎上，進一步完善基礎設施建設，提升公共服務能力和水平。

在2022年的老舊小區改造中，新城區改造任務為91個小區，涉及15257戶，396棟樓，以改造基礎設施、樓頂防水以及供水、供熱、排汙管網為主，逐步向提升小區整體環境、服務功能推進。

老舊小區改造寄託著群眾對未來美好生活的願景，是促進城市更新、提升城市品質的重要抓手。2022年，我市392個小區完成改造，其中市四區301個小區（新城區91個，回民區51個，玉泉區84個，賽罕區75個），旗縣91個小區（土左旗20個，托克托縣26個，和林縣10個，清水河縣12個，武川縣23個）。2023年，我市計劃完成309個老舊小區改造，讓我們一起期待更多的老舊小區“華麗蛻變”。

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文/圖 呼和浩特晚報記者 李娟 馬妍

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釋出於：內蒙古