選房是人生大事,許多購房人對於選房後需要繳納哪些稅費也是十分關心的,不一樣的地區,房屋稅費也有差別,那麼在海拉爾購買一套110平米的住房,要交多少稅呢?除了契稅,還有哪些費用是要繳納的?新房二手房的稅費是啥區別呢?下邊就讓房天下小編幫你算一下!
新房要交哪些稅?
要是你在海拉爾是首套房產的話,那麼面積110平米、房價2萬元一平的住房需要繳納下列費用:
契稅:2310000 * 1。5% = 34650元
說明:住房面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1。5%徵收;住房面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。
工本費:5元
維修基金:110(面積) * 100 = 11000元
說明:維修基金一般按選房款2%-3%的佔比或者每平方米100至200元的標準交納至物業所在區域的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以每平方米100元計算為例
權屬登記費:80元
稅費總價:34650 + 5 + 11000 + 80 = 45735元
要是是二套房,繳納費用與首套房產基本相同,區別就是住房面積在90平米以上(不含90平米)的話,契稅按2%徵收,既2310000 * 2% = 46200元。
二手房要交哪些稅?
要是你購買的是首套房產,且賣家住房為滿五唯一的,那麼110平米,總價231。0萬元的住房,交易雙方需要繳納的稅費有:
賣方承擔費用:
增值稅(滿五唯一):免稅
個稅:2310000 * 1% = 23100元,或住房交易利潤部分(差額)的20%
買方費用:
契稅:2310000 * 1。5% = 34650元
說明:住房面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1。5%徵收;住房面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。
交易手續費:110(面積) * 2 = 220元
房屋評估費:2310000(總價) * 0。5% = 11550元
房屋所有權登記費:80元
合計:34650 + 220 + 11550 + 80 = 46500元
要是你購買的二手房是二套住房,或者購買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既2310000 * 3% = 69300元。
以上就是在海拉爾選房需要繳納稅費的狀況,這個計算結果僅適合當前的政策,要是海拉爾的房產政策有所調整,那麼稅費還會有相應改變。不一樣的地區可能還會有所差別,具體要按照當地選房政策來計算。希望以上內容可以幫助到您!