近日，為支援居民改善住房條件，財政部、國家稅務總局釋出了《關於支援居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》（以下簡稱《公告》），規定在2022年10月1日至2023年12月31日期間，針對出售自有住房並在現住房出售後1年內重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。換購住房可以退稅，對購房人來說是真金白銀的實惠。退稅金額到底怎麼計算？能退多少錢呢？

專業人介紹，按照《公告》要求，新購住房金額大於或等於現住房轉讓金額的，退稅金額=現住房轉讓時繳納的個人所得稅；新購住房金額小於現住房轉讓金額的，退稅金額=（新購住房金額÷現住房轉讓金額）×現住房轉讓時繳納的個人所得稅。

例如，小王在12月出售的住房金額為240萬元，繳納個人所得稅4萬元。2023年7月其在同一城市重新購買了一套住房，新購住房金額為300萬元。那麼，小王已繳納的4萬元個稅可申請全額退還，計算方式為：退稅金額=現住房轉讓時繳納的個人所得稅。如果小王新購住房金額為150萬元，則可申請的退稅金額為2。5萬元。此時的計算方式為：（新購住房金額÷現住房轉讓金額）×現住房轉讓時繳納的個人所得稅。

（據《中國消費者報》訊息）