近日，廊坊開發區小哲垡棚戶區改造專案徵收補償安置方案張貼出來了。小哲垡村位於開發區西部區域，屬於科技谷板塊，東側緊鄰建設中的廊坊東站。

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北京京康律師事務所主任、西北政法大學物權與土地研究所聯席所長史西寧律師提醒大家

：徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

2020年11月17日公示控規調整批前公示中，將A地塊原科研用地調整為了居住用地。想必也是為了此次小哲垡的棚改啟動做的前期準備。

而小哲垡村整體村址面積約485畝，部分地塊被廊涿城際與S6號線軌道所佔，後期出地率應該不高，匹配地指標的落實也是重中之重。

作為開發區區域的村莊，當然其拆遷補償標準也是實物安置+貨幣補償相結合的標準。補償安置：

（一）凡具有本村戶口（在公安機關備案登記在冊為準，本村空掛戶口的除外）並擁有合法宅基地的集體經濟組織成員，且享受村民待遇的村民，回遷面積按照 55㎡／人進行安置，綜合補償費20萬元／人進行補償；非農業戶口的本村村民，戶口已遷出但在村內仍有宅基地的村民，回遷面積按照55㎡／人進行安置，綜合補償費15萬元／人進行補償。

（二）貨幣補償：放棄回遷安置面積，由開發企業按照 8300元／平方米價格進行回購（回購最小面積為一個人補償面積作為基準），簽訂協議後不得更改。