根據央行給出的資料顯示，現在我國的城鎮居民擁房率已經達到了96%，其中擁有兩套房的佔比31。0%，擁有三套房的佔比10。5%，戶均擁房1。5套。可以說，對於現在而言，大多數城鎮家庭都有了屬於自己的房子。但要知道，現在的房價也是非常高昂的，很多家庭負債率都比較高，而且主要來源就是房貸。根據資料顯示，現在房子佔據城鎮家庭70%的財富，也就是說，對於一個城鎮家庭來說，實物資產中，房子佔比70%。

從這當中，我們就可以看出，現在的房價還是非常高昂的，導致很多家庭購房壓力較大。所以對於購房一事來說，大多數購房者還是會認真挑選自己的房子，以免選擇的房子居住體驗不好。畢竟現在房價這麼高昂，買一套房子就揹負了三十年的房貸，這樣的話，就透支了自己未來的消費能力，想要買第二套房也是非常困難的事情，所以第一套房子就要認真選擇。

而對於選房來說，需要考慮的方面還是有很多的，不僅要考慮房子的價格，而且還要考慮房子的居住體驗。但影響居住體驗的因素還有很多，比如說樓層、住宅面積、戶型、周邊設施等等，都需要認真考慮。尤其是對於樓層的選擇來說，尤其重要。

之前筆者的一位朋友積攢了幾年的積蓄後，也是打算選擇買房。但在售樓部當中，卻不知道該如何選擇了。因為他不知道該如何選擇樓層，不知道哪個樓層居住起來才比較舒適。然而就選擇詢問到筆者這裡，對於選擇樓層來說，筆者也是請教了一位建築學家。建築學家也是說出了自己的判斷，對於樓層來說，要根據自己家庭情況來選擇，但有三類樓層，還是不能輕易選擇。不然的話，不僅居住體驗比較差，而且還很難轉手。

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裝置層

首先就是裝置層，所謂的裝置層，就是樓棟中存放裝置的樓層。大家都知道，一棟樓想要運轉的話，這些裝置也是至關重要的。比如說電梯機房、空調機房、水電總閥還有天然氣管道等等，這些裝置都會存放在裝置層當中。對於以前來說，裝置層大多數都在地下室當中，但現在因為樓棟越來越高的原因，所以對於裝置層來說，現在大多數都在中間樓層。具體是哪個樓層，還要看設計圖紙的規劃。

對於這些裝置來說，因為需要一直不斷運轉來保障大樓的正常使用，所以對於裝置層，會產生噪音。居住在裝置層附近的話，會經常受到噪音的騷擾，而且大量的電器裝置不斷地運轉，也會產生電荷輻射，長期居住下去，對於人們的身體健康也會有所影響。

不帶閣樓的頂樓

對於頂樓來說，採光通風效果都是最好的，因為不會被前面的樓棟遮擋採光通風，因此，採光通風效果是一棟樓當中最好的。而且對於頂樓來說，上面沒有樓層，居住在其中也比較安靜，最後就是頂樓的隱私性比較好。對於一些比較注重隱私，喜歡安靜的家庭來說，是非常願意選擇頂樓的房子的。

但對於沒有閣樓的頂樓來說，缺點還是非常明顯的。因為對於頂樓來說，會面臨滲水的問題。因為頂樓上面已經沒有樓層了，再加上沒有閣樓遮擋，平時下雨的時候，雨水就會直接沖刷頂樓的樓頂。短期內還是沒有什麼影響的，但長年積累下來，頂樓的房子就會被滲透，導致室內出現滲水的問題。就算現在的防水材料有所升級，但在長時間雨水的沖刷下，頂樓終究會遇到滲水的問題。而且對於頂樓來說，會遇到冬冷夏熱的問題。因為在夏天的時候，頂樓被陽光直接照射，會使得室內溫度比較炎熱。而在冬天的時候，頂樓的樓層太高，寒風凜冽，會導致頂樓室內冬天的時候比較寒冷。所以對於沒有閣樓的頂樓來說，居住體驗並不是很好。

腰線層

所謂的腰線就是建築物上凸起的挑梁部分，用於裝飾樓棟外觀，但並沒有什麼實際用途。而腰線層就是腰線上下兩層的樓層。對於腰線上層來說，腰線上容易積累灰塵和垃圾，使得腰線上層的住戶，不敢輕易開窗戶，不然的話，室內就容易進灰塵，導致室內空氣質量不好，而且灰塵也極為難打掃。

而對於腰線下層的住戶來說，腰線上也容易積累雨水，長年積累下來，腰線就會被滲透，導致腰線下層的房子室內會被滲透，而且會導致牆皮脫落、牆體發黴，甚至還會產生異味。而且腰線也會遮擋腰線下層房子的採光效果，導致腰線下層的房子採光效果不好。因此，對於腰線層來說，也不要輕易選擇。

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對於選擇樓層來說，還是要認真選擇。畢竟對於房子來說，是要居住一輩子的。如果選擇的樓層影響居住體驗的話，不僅自己居住起來不舒適，而且還會影響自己的正常生活。所以在選擇樓層的時候，一定要先了解樓層的情況，再根據自己的家庭情況來選擇。正所謂買房前多用心，買房後才能少操心。

對此，你有何看法呢？