對於房子來說，無疑是人們生活當中不可或缺的一部分。畢竟對於現在來說，想要在城市內長期生活的話，房子是必不可少的。對於房子來說，不僅僅是人們居住的場所，而且還寄託著人們對家的概念。只有在城市當中擁有一套屬於自己的房子，才會有家的歸屬感。然而對於現在來說，房價還是非常高昂的，使得人們想要買一套房子都非常不易。

很多家庭為了買一套房子，都是掏空了自己家庭的積蓄，而且還揹負著三十年的房貸，可以說購房壓力非常大。而且三十年的房貸可不是一個小數目，使得很多人都透支了未來的收入，降低了以後的生活質量，而且也無力購買第二套房子。在這樣的情況下，第一套房子就顯得尤其重要，關乎著人們未來幾十年的生活質量。如果人們購買的房子居住體驗不好的話，也會影響到人們的正常生活。

因此，對於買房來說，可謂是非常重要的一件事情。然而在買房的時候，很多人在選擇樓層時，卻不知道該如何選擇了。而之前樓市當中也一直流傳著這樣一句話：“再窮不買頂樓，再傻不買一樓”。這就使得很多購房者在選擇樓層時，都會刻意避開頂樓和一樓的房子。但實際上，對於頂樓和一樓的房子來說，居住體驗真的不好嗎？

對於頂樓來說，雖然採光通風效果非常好，但頂樓面臨著雨水的沖刷和陽光的暴曬，使得頂樓的房子容易發生漏水的現象，而且頂樓的房子在夏天的時候，可謂是非常地炎熱。而對於一樓的房子來說，雖然出行方面非常方便，但一樓的採光通風效果不是很好，導致室內容易潮溼，通風效果也不是很好。而且一樓比較接地氣，使得室內更加容易潮溼。

但這都是針對於以前的頂樓和一樓，對於現在來說，有很多頂樓的房子都帶閣樓，一樓的房子帶院子。對於這樣的頂樓和一樓來說，可謂是非常受歡迎的，價格也是非常的昂貴。為什麼會出現這樣的現象呢？其實對於帶閣樓的頂樓來說，居住體驗是非常不錯的，本身頂樓的採光通風效果就非常好，而閣樓又會幫頂樓遮風擋雨，使得頂樓的房子不再面臨滲水的問題，在夏天的時候，室內也不會太過炎熱。而且對於閣樓本身來說，也是一個不小的空間，可以改造成儲物間或者說娛樂室，使得自己家的房子面積要比其他樓層的房子面積大很多，居住體驗也好很多。

而對於帶院子的一樓來說，現在一樓下面都是地下車庫，這就使得一樓的地面不會太過潮溼。而且對於一樓的院子來說，是很多家庭願意選擇一樓的主要原因。畢竟對於很多人來說，都想居住到庭院式住宅當中，對於大多數住宅來說，每次回家只有家裡的百平方米，面積可謂是非常小，有時候也會覺得非常擁擠。而對於一樓的院子來說，可以說是非常大的，可以在院子裡種植一些花草，再搭建一個亭子，修一個小池塘，平時在院子內喝茶聊天也是非常不錯的事情。

因此，對於現在的頂樓和一樓來說，可以說是非常受人們歡迎的，但相對的帶閣樓的頂樓和帶院子的一樓，價格也要比其他的樓層貴很多。對於追求居住體驗的家庭來說，這兩個樓層無疑是非常好的選擇。既然現在的頂樓和一樓的房子都非常不錯，那究竟哪些樓層要避開呢？筆者也是專門去請教了一位建築學家，而這位建築學家也是直言：這三類樓層要儘量避開，居住體驗不好想要轉手都難。

第一類樓層：腰線層

對於腰線層來說，就是腰線上下兩層，而腰線是建築物上凸起的挑梁部分，主要是用於美妝樓體，所以對於不同的樓棟來說，腰線層的位置是不同的。為什麼說要避開腰線層呢？主要問題還是因為腰線。首先腰線上容易堆積垃圾和灰塵，這就使得腰線上層的住戶經常要關窗戶，不然遇到大風天氣的時候，這些灰塵就會湧入到腰線上層的房子室內，使得室內灰塵遍佈，不僅非常難打掃，而且也會影響室內的空氣質量。

而且腰線上也容易堆積雨水，在雨水常年的滲透下，腰線就會被雨水逐漸滲透，導致腰線下層的房子漏水。這樣的話，就會使得腰線下層的房子牆皮脫落，甚至會發黴，產生異味。而且對於腰線來說，也會遮擋腰線下層的採光效果，使得腰線下層的房子室內採光效果不是很好。因此，對於腰線層來說，還是要儘量避開。

第二類樓層：排水不好的二樓

對於二樓來說，上下樓無疑是非常方便的，即使不乘坐電梯，也能很輕鬆地上下樓。但對於二樓來說，也有很大的缺點，採光通風效果較差這點大家都知道，但對於現在的樓棟來說，一樓都是獨立排水，這就使得二樓的房子承擔起了整棟樓排水的重擔。這可不是一件小事，畢竟整棟樓的汙水都要透過二樓排入到下水管道當中，如果二樓的排水管道堵塞的話，就會導致二樓的室內反水。

畢竟對於現在來說，有些人會習慣性地往下水管道當中丟一些無法溶解的異味，或者說脫落的毛髮，這些都是造成排水管道堵塞的原因。如果二樓的排水堵塞的話，樓上的汙水依舊在正常排放，這些汙水無法排到下水道當中，就會出現反水的現象，導致二樓的房子室內到處流淌著汙水，不僅打掃起來比較麻煩，而且還會有很大的異味。因此，對於那些排水不好的二樓來說，還是儘量選擇避開。

第三類樓層：裝置層

對於裝置層來說，就是存放裝置的樓層。畢竟對於一個樓棟來說，想要正常執行的話，肯定需要各種裝置不停歇的運作。比如說空調裝置、電梯機房、線路開關、管道總閥、二次增壓裝置等等，這些裝置都需要一個地方存放。對於之前來說，由於建設的樓層較低，所以對於裝置層來說，都會放到地下室當中，然而對於現在的高層住宅來說，很多裝置層都是選擇放到了樓棟的中間樓層的位置，具體位置還要看設計圖紙如何規劃。

但對於居住在裝置層附近的住戶來說，並不會有很好的的居住體驗。因為一些裝置在執行的過程中會產生噪音，對於裝置層上下樓層的住戶來說，經常會面臨噪音的騷擾，影響自己的日常生活。而且對於那些電器裝置來說，在執行的過程中也會產生電荷輻射，長久居住在裝置層附近，也會對住戶的身體健康產生一定的影響。因此，對於裝置層來說，儘量還是要選擇避開。

對於這三類樓層，你有何看法呢？