梁父與樑子是父子關係。2002年，父親分別出資20000元、100000元在某市購置甲乙兩套房產，兩套房子均登記在兒子名下。自2008年起，梁父與配偶李某（樑子的繼母）一直居住在甲房子中。2019年8月，梁父購買了一套丙房子，由梁父及李某共有，其中樑子出資200000元。2020年9月，樑子在未告知父親的情況下將甲房子出賣給他人。10月份因房子到期交付，樑子通知父親和繼母立即騰空房子搬出，梁父和繼母非常憤怒，不願搬離，雙方因此發生爭議。僵持兩日後，梁父和繼母向某鎮人民調解委員會申請調解。

經瞭解，梁父認為兒子在隱瞞自己的情況下，將自己居住多年的甲房子賣了，況且當初購買此房子時自己也有出資，如果兒子一定要求他們搬離，必須得給他350000元，用於丙房屋的裝修及今後的養老生活費。樑子則認為賣房這事先告知過父親，為了解決梁父夫婦的居住問題，自己曾出資200000元購買了丙房屋，現在梁父又要求自己支付350000元，實屬無理取鬧。

調解員在交談中瞭解到，原來，樑子17歲時，生母意外身亡，對自己造成極大的心靈打擊，無法走出失去母親的痛苦。父親次年就再婚，對兒子的關心照顧越來越少，父子親情越來越淡薄而漸行漸遠。

調解員勸導父親站在兒子角度考慮，兒子因借貸逾期金額較大，不得不賣房度過危機，如不盡快騰空房屋交付，可能產生高額的違約金，使其本就不寬裕的生活雪上加霜。另外考慮到兒子目前的經濟狀況，能不能降低35萬元贍養費及裝修款的訴求，與兒子多交流溝通。父親對調解員的勸導表示贊同。

調解員告訴雙方，父親雖然部分出資購買了甲房，但購房時兒子已經成年，在父子雙方都有出資的情況下，父親同意將房產證辦在兒子名下，該出資款應視為父親對兒子的贈與，故兒子有權處理該房產。此外，關於贍養的問題，根據《中華人民共和國婚姻法》第二十一條：子女對父母有贍養扶助的義務，子女不履行贍養義務時，無勞動能力的或生活困難的父母，有要求子女付給贍養費的權利。兒子明確表示自己願意贍養父親，給予一定的生活保障，父親也不必太擔心今後的贍養問題。最終雙方簽訂如下協議：兒子支付給父親現金110000元整。父親在本協議簽訂生效後次日搬離甲房屋。父親如因患病治療，其本人每年累計醫療費超出2000元的部分由兒子承擔。

@愛讀書的肥貓

本案是一起因房屋買賣引發的家庭矛盾糾紛，雖說清官難斷家務事，但調解員認真傾聽，梳理出糾紛背後的爭議焦點，最終促成父子化解心中堅冰。