都說買房是人生大事，不過仍然有很多人會在自己沒有做好充足準備的時候，就跑到售樓處看房了，雖然實地考察能更清晰地瞭解房子情況，但是不可避免地會遇到一些購房陷阱，如果不注意，就會被售樓人員牽著鼻子走，最後自己吃虧了也不知道。所以去售樓處前，最好提前瞭解這4大陷阱，不要輕易被騙了。

第一，樣板房展示有差異

售樓處一般都會有樣板房，它可以讓人們更加直觀的體驗居住效果，不過樣板房通常都是開發商精心裝修過的，無論是燈光效果、傢俱電器，甚至是空間大小等，都可能與實際有所出入，因此，大家在看樣板房時一定要理智，千萬不要抱有這就是自己家未來樣子的想法，以免到時候產生巨大的心理落差。

第二，口頭承諾不保險

有時候售樓人員為了讓房子更好賣，在介紹時多少都會存在誇張的成分，比如小區周邊的荒地會建成公園或者商場，未來會開闢一條專門的公交路線等等，很多都關係著人們的生活品質，然而這些承諾如果沒在購房合同中體現出來，那麼不管說的有多好也是空談，沒有白紙黑字日，即便日後維權也根本拿不出憑證，最終只能自己吃悶虧。

第三，房子面積包含公攤面積

房子面積也是購房者比較關心的問題，畢竟面積越大房價越貴，而售樓人員在介紹房子大小時，一般會把公攤面積也包含在內，而公攤面積是一棟樓的住戶公用的空間，套內面積才是我們實際擁有的房子大小，是真正的實用面積。想要買房更划算，一定要把公攤面積和套內面積分開來看。公攤面積越小，得房率越高，房子的實用面積才越大，所以遇到同等大小的房子，最好選公攤面積小的。

第四，資源配套和投入使用的時間

不少人買房，很大一部分原因都是受了小區周邊資源配套的誘惑，比如大型商場、學校、醫院、地鐵站等等，這些配套可以很好的豐富日常生活，提高居住品質。然而擁有配套資源是一回事，能否享受又是另一回事，就拿學區房來說，開發商為了增加房子的附加價值，會引進重點名校吸引購房者，然而如果你因為孩子有上學需求買了房，但學校卻遲遲沒有建好或者並未正式投入使用，那麼即便再好的學校也是不能報名的，最後白白浪費了學區房的名額。所以買房前一定要問清楚，小區配套投入使用的具體時間，以免耽誤正事。

對於開發商來說，他們是不會做虧本買賣的，可能表面上看你佔了大便宜，但實際上卻吃了大虧，如果去售樓處看房，不注意這些問題，那麼入住後一切都將追悔莫及。