房子關係著生活舒適度，隨著人們生活需求的不斷增加，房子的選擇尤為重要，然而現在商品房的價格居高不下，剛需購房壓力大，不過近些年來，公寓房以其較低的價格進入人們視野，而且廣受年輕人的喜愛，因此很多人就會考慮買一套公寓房，那麼公寓房究竟值不值得購買呢？我們看過它的優劣再做決定。

第一，房子總價低

公寓房相比一般住宅，多以小戶型為主，所以房子總價相對較低，如果貸款買房的話，日後的月供壓力非常小，生活會更加輕鬆。

第二，地段好

公寓房大多位於城市的核心地段，配套資源相當豐富，大型商場以及寫字樓非常多，人們工作生活、購物休閒都非常方便，也有利於後期的租售轉化，而且公寓房佔據交通優勢，不僅周邊的道路寬敞開闊，而且公交、地鐵的線路大多彙集於此，人們出行既便利又省錢。

第三，過渡性強

公寓房雖小，但是五臟俱全，再加上它的價格優勢、地理優勢都十分誘人，是當前上班族最為青睞的一種房型，尤其對於年輕的小夫妻來說，可以購買一套公寓房作為過渡，儘快解決自己的居住難題。

第四，產權年限短

公寓房屬於商業性質的房產，產權年限多為40年，不像住宅房70年產權那麼久，人們的使用期限非常短。

第五，無法落戶

雖然公寓房可以解決一些人急需住房問題，但是公寓房不能落戶，意味著房主權益得不到全面保障，即便它的地理位置非常優越，一些城市資源卻無法享受。比如孩子上學問題，現如今我國實行劃片入學政策，房子的位置將決定孩子的學校，而公寓房不能落戶，無法享受學區資源，即便周邊挨著一流名校，也是沒有入學資格的。

第六，居住體驗差

城市裡的公寓房都是高層建築，而且一層就有幾十戶，人口密度相當大，平時人來人往比較頻繁，不僅噪音大，生活的安全性和私密性也得不到很好的保障，再加上公寓房類似於酒店結構，房間分立兩邊，中間會有一條很長的走廊，很少有南北通透的戶型，非常影響房間的採光和通風，入住後居住體驗大打折扣。

第七，生活多有不便

大多數公寓房都是不通燃氣的，日常做飯比較麻煩，如果使用電磁爐，不僅效率低，成本也不便宜，畢竟公寓房用水用電等費用，都是按商業標準收取的，單價要比普通民用水電費更高，後期生活開銷非常大。另外，公寓房面積小，如果一家人都住在這裡，可以說基本沒什麼個人獨立空間，再加上人多了，東西自然也會變多，住得越久房間就越顯得擁擠雜亂，還是非常不方便的。

綜上所述，購買公寓房有利也有弊，但如果出於長期居住考慮的話，我個人還是不太建議大家購買公寓房。