工期延誤的情形有哪些?

《示範文字》通用條款規定了工期延誤，需要索賠、簽證的其中情形，合同雙方也可以再進行其他約定。

（1）發包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；

（2）發包方未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行；

（3）工程師未按合同約定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常進行；

（4）工程設計變更和工程量增加；

（5）一週內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

（6）不可抗力；

（7）專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。

　　甲方原因造成工期延誤要如何索賠?

甲方原因造成工期延誤的索賠內容首先要基於雙方簽訂的協議約定來進行，不同的工程，使用的裝置不同、參與的人員不同，造成的經濟損失也會不同，大致內容如下：

一般可以包括人工費；裝置費；材料費；保函手續費；貸款利息；保險費；利潤；管理費。

1、幾個方面人工費：包括增加工作內容的人工費、停工損失費和工作效率降低的損失費等累計。

2、裝置費：可採用機械臺班費、機械折舊費、裝置租賃費等幾種形式。

3、保函手續費：工程延期時，保函手續費相應增加。

4、主要是人員、裝置、場地租用等成本費本，但不能包含利潤。

以上人員、裝置及實際停工的起訖時間必須要有監理工程師確認，要保留好相關的資料和圖片供法院調查，停工索賠必須在規範規定的期限內提出，一般不得超過28天，否則無效。

提出索賠的依據主要有以下幾方面：

1、招標檔案、 施工合同文字及附件 、補充協議、施工現場的各類籤認記錄，經認可的施工進度計劃書，工程圖紙及技術規範等。

2、雙方往來的信件及各種會議，會談紀要。

3、施工進度計劃和實際施工進度記錄、施工現場的有關檔案（施工記錄 備忘錄 施工月報 施工日誌等）及工程照片。

4、氣象資料 、工程檢查驗收報告和各種技術鑑定報告、工程中送停電、送停水、道路開通和封閉的記錄和證明。

5、國家有關法律法令政策性檔案。

　　　建設工程索賠成功的措施：

　　1、確保索賠成功措施：瞭解和熟悉工程專案合同的法律環境

法律高於合同，合同受法律管理。合同的生效、解釋、變更、索賠和爭議解決等各環節追究起來無不涉及法律的原則和解釋，工程專案合同與法律有矛盾時，通常以所在國的法律規定為準。因此，搞好合同管理就必須在相應的程度上研究法律問題。

　　2、確保索賠成功措施：透過談判完善合同

合約制是社會化生產的重要特徵，合同是索賠的依據，索賠則是合同管理的延續，既是解決合同雙方糾紛的特殊方法，也是制約雙方認真履約的約束手段。要使索賠獲得成功，必須加強施工合同管理，透過談判完善合同。