老舊小區安裝電梯是一項利民的政策，相信有很多人拍手稱好，但是利好的政策往往都沒有想象中順利的推開。

我隔壁的小區建成快30年了，小區因為安裝電梯的事情，導致很多鄰居出現了矛盾，有對鄰居鬧得特別厲害，一個居住2樓，另外一個居住6樓，20多年的感情就因為一部電梯“沒了”

都說遠親不如近鄰，此時這句話說得非常的巧妙，也是非常的對，如果沒有利益，這種感情還可以長期地維持下去，但一出現利益上的糾紛必然的會產生不可描述的言語。

2樓的業主堅決的反對安裝電梯，2樓的業主其實跟1樓的房子一模一樣，只要走一個斜坡上去一個平臺就是2樓。

2樓的業主給出反對安裝電梯的理由：

1、房屋會出現貶值。

安裝電梯後2樓的房子必然的會出現貶值，光看現在的電梯房，2樓的房子肯定是比6樓7樓的房子賣便宜很多，不可能眼睜睜的看著自己的房子不值錢，而別人的房子卻增值了。

2樓的業主也問過了，周邊的中介公司，目前自己2樓的房屋價格可以賣到1。2萬元每平米，而6樓的房子價格可以賣到1。1萬元每平米。

假設安裝電梯後自己的房屋能升值到多少錢不知道，但是6樓的房子價格絕對可以升值到1。2萬元以上的價值，所以認為自己的房子升值空間沒有6樓的大，所以反向思維就會認為自己的房子出現了貶值。

2、有噪音，而且還影響房屋採光。

安裝電梯必然的會產生噪音的出現，即便是非常非常的小二樓的業主也作為一種不想安裝電梯的理由。

宣稱自己居住在低樓層，原本採光也是比較差，現在還安裝一臺電梯，自己的房屋的採光性會進一步的衰落，居住起來肯定是有影響。

電梯的安裝就是因為這些事情的產生，導致整體的安裝電梯都並非順利，人與人之間立場不同，利益不同，最終所產生的衝突點往往就是成為了最大的矛盾。

現在老舊的小區基本上年輕人已經慢慢地搬離，只剩下部分老年人住戶在此養老，隨著年紀越來越大，攀爬樓梯就變得越來越艱辛。

安裝電梯看起來是非常小的一件事情，卻影響了整個家庭的核心居住問題，尤其上了年紀的老人，走樓梯顫顫巍巍幾步路，都需要有人攙扶。

有不少老人甚至害怕走樓梯，基本上常年不下樓，不出門一部電梯可以解決“懸空老人”的生活質量。

棚改政策的結束，舊改的政策來臨

2020年全部棚改政策面臨結束了，2021年全面舊改政策進行推開。

根據計劃去年開工舊改城鎮老舊小區超過3。9萬個，涉及居民700萬戶，這整體量比2019年翻了兩倍。

2021年隨著政策的推開，會進一步的對小區各方面進行舊改，舊改的專案包括小區路面完善、網路更換、增加暖氣、安裝電梯、小區內部設施升級。

各城市當地為了解決順利安裝電梯的問題，有兩個比較值得學習的方案。

1、共享電梯

共享電梯是由第三方電梯公司進行安裝，小區內的業主如果需要使用電梯，就像公交車一樣直接刷卡上車到點下車就可以了。

每次刷卡的費用根據第三方電梯公司給出的方案來進行整合，目前常見的是由3~5毛錢坐一次電梯。

電梯的維修費用第1年基本上都是免費給所有的業主進行試用，第2年開始有專門的維護保養公司來進行維護，根據每座城市的不同電價也有所區別，費用一般都是3000~4000元每年，2層以上的業主每戶每月公攤60元左右。

電費也同時是實行分攤制，2層以上的住戶平均每個月電梯公攤電費約為20元，2樓以上的住戶平均每個月在電梯的費用支出約為80元，而自己使用電梯的頻率費用另外支付。

電梯的安裝肯定是要照顧到低樓層的業主採光問題，所以電梯都是採用半層位置有窗在單元的北部採用玻璃幕牆盡少可能的減少阻礙關係。

目前這個方案是最為大家值得接受的，畢竟解決了安裝費，採光，電費，維護費等一系列問題，但是還是由業主以貶值這個理由來進行強硬的反對。

2、用實際案例打消低樓層對“貶值”的疑慮，而且還要進一步的廢除之前“一票否決權”

在過去安裝電梯為什麼會如此之難度的進行，剛剛在上面也重點提到還不是因為利益的問題，有不少低樓層的業主在安裝電梯的時候都要求高樓層的業主進行一定的資金補償。

其實並非如此：

安裝電梯不會出現貶值的同時，反而還會出現升值的情況，對此之前北京衛視還做了個專門的節目來證明，安裝電梯是對大家都有好處的。

記者走訪了6個小區，15家房產中介公司，對北京已經安裝電梯，20個老舊小區進行房價全面調查，最終諮詢8家中介宣稱房屋的價格都上漲了，5家中介表示房屋的價格並沒有變化，兩家表示並沒有出現下降。

導致業主們認為自己的房子出現貶值根本就是心理作用，畢竟自己的房子缺少了核心的競爭力，高樓層的房子會變得居住得更舒適。

堅決取消一票否決權。

過去電梯安裝這麼困難，主要是有一票否決權，導致整個小區的電梯沒辦法安裝，現在這種情況要得到全面的廢除。

根據不同的城市出臺的新政策都有部分不同，濟南有2/3的業主同意就可以進行安裝電梯，江蘇有一半以上的業主透過就可以實施安裝電梯，而珠海也釋出了類似的政策，住宅房屋面積超過2/3以上的業主，並且佔比有2/3以上的。面積就可以全面地透過安裝電梯。

舊改的政策也得到了越來越多城市的重視，對於老舊小區的改造，我們必須要得到有效的認知，並不是所有的老舊小區都可以得到改造，而能夠改造的老舊小區全部都是經過相關部門評估後才可以落實。

一部看似不起眼的電梯，實質上對鄰居的回顧關係真的很大，有了電梯可以有效的改善居民的居住生活，無論採取哪種方式都必須讓居民過上更便利的生活，不能糾纏在利益和傳統的約束中。