文｜農情萬家

導讀：農村宅基地建房的標準是多少平方？2021年最新的計算標準來了！

農村對宅基地的管理其實一直都很嚴格，處理完2020年剩餘的部分土地確權工作，2021年土地確權工作也將全面結束，而“一戶一宅”制度也已經在農村實施好幾年時間了，雖然這個過程中也難免有些磕磕絆絆，但都已經悉數化解，關於“一戶一宅”的計算問題讓很多的農民朋友一頭霧水，不知所云。

其實，這宅基地的計算也是有嚴格標準的，不僅如此，就連所建房屋層數也有明確的規定，2021你那裡的宅基地面積怎麼計算？多出的面積收費標準是什麼？請看下面的詳細內容。

一、宅基地面積的計算

農村的宅基地首先是由村集體經過嚴格稽核給予村民的一項宅基地使用權益，目前我國實行的是“一戶一宅”制度，合理使用宅基地權益也是每個農民家庭的義務，宅基地面積是由宅基地地上建築的佔地面積和空壩面積相加之和。

房屋面積是指在宅基地上建造的地面面積，這包括所有的住房、院落、偏房、豬圈以及圍牆內房屋之外所有的土地等等。

宅基地面積主要根據當地相關規定和家庭人口數量而定，同時與其身份也有一定的關係。下圖為各地相關標準：

二、層高的要求

宅基地的面積是最重要的一部分，但所建房屋的層高，也非常重要，不可能允許建設過高的房屋，這早在《農村住房建設技術政策（試行）》中就有明確的規定，必須利於生產，便於生活，房屋的狀態必須明確，為此還做了兩方面的要求：

1、農民朋友們雖然沒有多麼高的房建要求，但對房屋的功能還是有不同想法的，為此有兩種不同方式可以解決，一種是垂直分戶（2-3層），比較適合搞農業及庭院經濟的農民家庭，另一種則是水平分戶（4-5）方式，適合搞農業生產之外的經濟型農民家庭。

宅基地房屋的功能性很重要，房型的佈局最好便於生活，能滿足大部分家庭成員的生活需要，房屋結構終究不易變動，所以事先應避免出現錯誤。所建房屋通常層高不宜超過3米。僅第一層的層高，可以適當 增高，但也不宜超過3。3米的高度，這既會增加一層的舒適度，又不會浪費過大的空間。這種房屋層高的設計都有一定的相關標準，其資料基本上都是有一定承重要求的。

三、多出的面積繳納的費用

多出宅基地標準的面積開始收費，各地區根據自身經濟發展水平來界定標準，因此對這部分費用各地有加大的差異，以河南省為例，其多出標準50平米以內的每平收費2。5元；51至100平米的則每平收費5元；101至150平米的收費每平10元。但在山東地區的收費標準則沒有這麼高，根本就達不到河南收費的一般，最多也就只能到每平米3元，而這個費用也都是切實根據當地的生活水平制定。

結束語

農村的宅基地建房問題，一直的是遵循《土地管理法》的規定建造，農村宅基地政策如今實行的是“一戶一宅”制度，但值得注意的是有的地區不允許超過當地的標準，那就不是能用“收費來解決的問題了”，所以農民朋友們在宅基地上建房的時候，務必提前做好諮詢再開工，以免造成不必要的損失，你覺著呢？歡迎在大家在下方留言討論。

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