前言

4168人圍觀，新鄭市倉城路東段北側潤泰花園5號樓2單元601室房屋#潤泰花園#小區房子，以低於評估價15萬元的價格起拍，竟然無一人出價，這是什麼原因呢？

拍賣標的詳情

1、拍賣物件：位於新鄭市倉城路東段北側潤泰花園5號樓2單元601室房屋，不動產權證號：豫（2018）新鄭市不動產權第0042093號；，建築面積：168。59m，6/6層

2、房產狀態：住宅性質，有鑰匙，有抵押，未騰空，無租賃

3、評估價：750000元，起拍價：600000元，保證金：70000元，增加幅度：1000元，起拍均價：3559元/m

4、均價比：二手房|評估|起拍=6053元/m|4449元/m|3559元/m=1|0。735|0。588

流拍原因分析

1、樓頂：容易出現漏水或者是開裂、冬天冷、夏天熱、高峰期水壓小、通風管有異味

2、未騰空，後期麻煩事較多

3、有抵押資訊，需要解押後才可以過戶

4、面積太大，有錢的看不上，沒錢的要不起

後語

據瞭解這套房產位於潤泰花園小區，於2006年建成，二手房均價6053元/m，物業費0。3元/平米/月，容積率2。4，綠化率32%，共1343戶，停車位100個，新鄭城區商圈。評估均價：4449元/m，以低於評估價15萬元的價格起拍，仍無人競價，是因為太貴了嗎？

現場實景照片

歡迎朋友們留言說說您的觀點，喜歡的可以關注一下，謝謝！