房屋

（一）Ⅰ類變更標準

（二）施工圖複核要點

核查站房部分

施工範圍與清單對應情況

；

核查站房

施工範圍與站前單位交叉施工部分工程數量、造價

；

核查實際

地質土石類別比例及採空區、溶洞數量

；

複核

基礎石方開挖方式是否滿足安全要求（既有線、油燃氣管道、居民區等）

。

（三）方案最佳化要點

站房工程方案最佳化主要在裝飾裝修部分。

裝飾裝修設計各異，實際施工難度不一

，

在實施裝飾裝修工程前，要注意結合施工難度、安全、成本等因素，合理的進行裝飾裝修工程最佳化。一般可最佳化的專案有

裝飾性構件（斗拱、簷口、鋼結構）最佳化、立面（大截面梁石材該鋁板等）裝修最佳化、屋面（屋脊、屋面排水等）最佳化

。

某車站斗拱設計為倒“品”字形式，設計選材為400×400×4方鋼。斗拱安裝前，技術人員根據材料計算，原設計的每一組斗拱自重較大，整體安裝十分不便，專案部在保證結構安全和裝飾效果的前提下，對斗拱的製作進行了最佳化，將方鋼的厚度改為3mm，並在方鋼內部增加支撐，在斗拱安裝部位增加便於安裝的固定龍骨，此方案將原單個斗拱重1。2t左右降為0。1t左右，減輕了自重，且將內撐、龍骨單獨施工，實際操作方便，且斗拱施作完成後，車站造型更加優美壯觀，得到各方好評。

（四）策劃工作要點

房屋部分主要從

提高裝修標準、增加靜態標識、安全補強、採暖補強、雨棚

等幾個方面做增加收益變更。

1。提高裝飾裝修標準主要

從保證旅客公共區域協調美觀、保證旅客通行安全、隱藏外露管線等方面

出發，從增加公共區域牆面石材、增加牆裙鋪貼高度、改變吊頂規格、增設門套、增加屋面排水構造、提高簷口裝飾標準等進行變更。

如**專案將裝飾石材高度增加，透過提高裝修標準的方式，最終成功做成Ⅱa或新增工程，增加了利潤較高的幹掛石材工程量，增加專案收益。

2。增

加靜態標識主要從方便旅客通行等角度

，做

增加收益較高的標識、標牌變更

。多數站房專案均有增加靜態標識變更，且收益較好。

3。

安全補強主要從構築物（站臺、站房、工區等）安全、站區防護、警務區、電梯防護、反恐防暴等方面出發，增加構築物周邊擋土牆、站區圍牆、欄杆、防爬鋼絲網、電梯安全防護（安全標識）、警務用房相關配套設施、防撞墩、防護柵欄、反恐防暴設施、防災相關配套設施等。

如**專案為保證站臺穩定增加站臺錐形護坡、**專案增加綜合工區擋土牆、圍牆增加防爬鋼絲網、增加防撞設施及防護欄等。

4。

採暖補強主要是在有采暖要求的東北、西北等區域

，對站房屋面、外牆面增加保溫採暖設施。

5。

雨棚變更主要包括增加雨棚面積、改變雨棚屋面設計構造

，主要從雨棚排水、安全、耐久性等角度考慮。