泡沫程度根本不夠，起碼也要降到4%以下和20%以下我才覺得有真正意義上的泡沫破裂的可能性。什麼叫大而不倒？一個企業可以大而不倒，由市場主導的經濟規律也能大而不倒？什麼叫經濟規律，就是說不以人的意志為轉移，大而不倒的講法就是違背經濟規律，與經濟規律對著幹有什麼後果？自己思考下。

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二套房即使能貸的，很多也要到50%-70%的首付。於此同時，瑞典的首付只需要15%，利率只需要1。6%，甚至利率高一點，首付還能更低。這種情況下，中國這種槓桿率算什麼？即使利率降一半，投入到教育領域生產一堆技術人員都用不了就全浪費了，投入到太空領域上去幾百個空間站用不了就全浪費了，投入到晶片領域，萬一生產出來了先進晶片全世界都用不了也全浪費了。

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想想房產和網際網路外的行業充斥著資金，暗地裡的槓桿率搞不清楚，這可能是一個比較大的風險來源，但如果就只談明面上合法的情況的話，首先我們得確定一個問題，現在中國的房價到底有沒有泡沫，如果有，泡沫的具體數值又是多少？

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這個簡直是天問吧？呵呵，我用我的思路捋一捋這個問題。先上答案，中國的房地產是有巨大泡沫的，泡沫具體的數值就是房產價格超出居住價格的部分（這個超出部分的價格由金融槓桿炒作預期而成）。下面細說：傳統的價格，是供需決定。換算到房地產上面，則應該是居住需求決定房地產價格。而現在房價這麼高，是真的居住需求這麼高麼？肯定不是！前面20年，我們郭嘉開啟了轟轟烈烈的“城市現代化”運動，房子的居住價格，到底是多少呢？從房租可以倒推出來。

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比如一個房子月租2000，那麼一年的租金就是24000，以這個租金作為收益率，除以常見的資產收益率4%，就能倒推出房產真實的居住價格。因為租金很誠實，就是真實的居住需求。那麼破裂後有什麼後果？房地產泡沫大了就像一個人尿脹急了一樣，把它拉了就輕鬆舒服了，對身體不會有害的；有什麼後果？大不了

銀行

統一收購唄

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假如一個房子100元，銀行已經收了首付30元，然後炒房人還了10元房貸，看樣子不對把房子丟給銀行。銀行正好打包賣給國資背景的房屋租賃公司，“新加坡組屋模式”正式開啟。一個人長了很大一個惡性腫瘤，最好的辦法不一定是立刻手術切除，不工作也能買得起大house，同時因為消費大發展，所以中國內迴圈走通，於是中國經濟大發展，一躍超越美國。