目前在蘭州，很多客戶會選擇精裝房，精裝修房可以讓消費者省去入住後的裝修煩惱，但精裝修房的驗收內容卻比毛坯房多很多。到了收房環節，涉及到水管電路、泥工、木工、安裝、油漆等方面，購買者務必“六看”。

一、看品牌型號

所購材料品牌、型號及顏色，應與購房合同中約定品牌相符。裝修材料確認單是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收精裝修房時需要核對，有差錯應及時交涉。

二、看水電線路隱蔽工程

電路佈局應規範，水管無起翹、空鼓。開啟龍頭放水，看看是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在牆面上留下印漬。

在龍頭下接一杯水，注意觀察是否存有鏽跡。如果認為供水質量有問題，可要求開發商提供防疫部門核發的水質檢驗合格證。

總用電容量一般都有限額，“雙路供電，照明、動力系統分路”是基本的要求，這些都應該在配電箱的線路佈置中體現出來。另外，收房時要做拉閘斷電實驗，拉下總閘看戶內是否完全斷電；再分別關閉分閘，看各分閘是否完全控制各分支線路。要注意檢查各屋燈頭、插座是否漏電，插口、寬頻插口、電視天線插口、急救插口的位置是否準確通暢，必要的可以協同開發商一起檢驗。

通常情況下煤氣管道應走明管，這樣一旦有煤氣洩露能及時發現，便於維修，不留安全隱患。驗房時應順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。

三、看廚衛裝置

櫥櫃門應能正常開閉、牆面瓷磚和地磚無空鼓、洗菜池下水通暢。

檢查牆面下是否存在空鼓，這隻要用小錘輕擊，就能聽出來了。如果沒有帶小錘，用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以檢查。

注意檢測地面是否平坦，非專業人員可用乒乓球來代替水平儀，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴重。

四、看衛生間

天花板應無滲漏、下水管通暢、牆面瓷磚無空鼓，衛生潔具正確安裝。

五、看門窗

門、窗、梯是室內裝修的重點組成部分。要注意檢驗門，木製門框的內側面應當要表面光潔、通常要求每2米平整度應當小於2毫米，貼面貼不好或後期保護不利都會讓這裡變得高低不平。檢驗門框的貼面板與牆面是否平行，普通人開始都很容易忽視這一點。

六、看牆壁

牆壁應無裂縫，屋頂與牆體交界處無顏色混雜，與衛生間相隔的牆壁，無油漆脫落現象。

注意看牆體轉角線是否筆直，牆體是否平整、是否存在裂縫。如果發現裂縫，一定要弄清楚是否為房屋結構性裂縫，好叫開發商來檢查處理。

文章來源：樂居買房

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