本文轉自：檢察日報

“多謝檢察官的幫助，這塊地的歸屬問題終於解決了！我也可以安心過好日子了。”近日，諸大向浙江省溫州市龍灣區檢察院行政檢察部門檢察官表示，他自願簽下息訴罷訪承諾書。至此，一起持續20多年的涉土地權屬爭議得到了實質性化解。

諸大早年從父親手上繼承了一套舊房屋。1999年，諸大持鎮政府出具的案涉土地為他所有的相關權屬證明，向龍灣區原土地管理局（現自然資源與規劃局）申領了土地使用權證書。

因房屋建於上世紀60年代，面積小且破舊，諸大一直沒有居住。可讓他沒想到的是，2021年6月，因房屋拆遷需要丈量案涉土地，他發現這塊土地早已被更正登記到了自己的弟弟諸二名下。

原來，2001年6月，諸二以初始登記時錯報土地使用者名字為由，到原土地管理局將土地使用權所有人由諸大“更正”為諸二。但原土地管理局在辦理期間並未告知諸大土地使用權被更正一事。

與弟弟一番爭吵無果後，2021年7月，諸大向法院提出行政訴訟，要求撤銷原土地管理局作出的土地使用權更正登記。經過一審、再審，諸大的訴求均因已超過法律規定的起訴期限被駁回。

2022年6月，諸大向龍灣區檢察院申請監督。該院受理該案後，行政檢察部門檢察官立即對該案開展深入調查，透過調閱案卷、詢問相關證人，確定原土地管理局在更正登記過程中未告知原持證人諸大，存在程式違法。同時認為，申請人諸大要求撤銷土地使用權登記的訴求具有一定合理性。

但檢察官考慮到，如果要求自然資源與規劃局直接撤銷更正登記，對原土地使用權登記恢復效力，恐怕諸二又要訴諸法律，雙方難免會再次陷入民事訴訟中，仍無法實質性化解矛盾。諸大和諸二系親兄弟，因為拆遷補償問題引發矛盾，多年來結怨較深，實質性化解行政爭議對雙方而言才應是最佳解決方式。因此，該院針對原土地管理局存在的程式違法問題，及時向自然資源與規劃局發出檢察建議，促進依法行政。同時，辦案檢察官以召開多部門溝通協調會等方式，多次上門向諸家兄弟釋法說理，努力解開雙方多年的心結。

經過檢察機關的不懈努力，日前，在辦案檢察官和行政部門相關人員的見證下，諸二支付諸大相應的款項，諸大同意案涉土地使用權歸諸二；諸大當場表示息訴息訪，糾紛得以實質性化解。