一般來講一個房屋只有一個所有權人，但要是在合夥的情況下，那麼就可能出現多個房屋所有人的情況，此時我們稱之為共有人。而在現實中，房屋共有人是可以增加的。不過增加房屋共有人有哪些方法呢？

一、增加房屋共有人有哪些方法？

按照目前法律規定，要增加房屋的共有權人，可以以房地產權贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。

1、贈與

假設想在自己的上加上兒子的名字，那麼他可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。具體應該怎麼操作呢？第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、明等資料，到國土房管局交易登記部門，申請房地產權贈與登記，增加兒子為房屋共有人。

2、買賣

想在自己的房地產權證上加上其兄弟的名字應該怎麼辦？你可以選擇將房屋的部分產權賣給自家兄弟。你可以持房地產轉移登記申請書、、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門，申請房地產權轉移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。

3、析產

以房屋析產登記增加房屋共有權人，僅適用於夫妻之間。如果你想在自己的房產證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門，申請房屋析產登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。

二、房屋產權的登記程式是怎樣的？

（一）申請登記

申請登記，是指房產權利人或者人在規定的期限內按照權利的種類和登記的種類向登記機關提供合法有效的法律檔案的行為。這一程式的主要工作是檢驗證件和填寫申請書、牆界表等。

（二）勘丈繪圖

勘丈繪圖是對已申請房屋產權登記的房屋，進行實地勘察，查清房屋現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪製分戶平面圖，補測或修改房屋的平面圖（地籍圖），為產權審查和製圖發證提供依據。

（三）產權審查

產權審查，是指以產權、產籍檔案的歷史資料和實地調查、勘察的現實資料為基礎，以國際現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提出的申請書、牆界表以及其他產權證明，認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚、產權轉移和房屋變動是否合法的整個過程。

（四）繪製權證

繪製權證包括繕證、配圖、核對、蓋印四個流程。

（五）收費發證

收費發證是房屋產權登記工作的最後一道程式，包括徵稅、收費和發證。產權人繳納的稅費，原則上應包括和登記費、勘測丈測費、權證工本費等。房屋的買賣、贈與、典當以及不等價交換等，都要由承受人繳納和印花稅，一般委託房產登記部門在辦理房屋交易手續時代為徵收。

發證，即產權人繳納稅費後，由發證機關發出領證通知書，產權人在指定的時間、地點，攜收件收據、繳納稅費收據以及身份證件等到發證機關，經檢驗無誤後，發給書。

關於增加房屋共有人的內容，律圖小編就為大家整理到此。而根據上文的介紹，增加房屋共有人的方法主要有三種，包括贈與、買賣以及析產，但不管是在哪種情況下增加房屋共有人，此時都需要到房管部門辦理相應的登記手續才行。