近日

沙市區的吳女士向《江漢風》

新聞熱線8234567反映

自己的車停在小區車位上

不料被樓房外牆脫落的瓷磚砸壞

事情已經過去大半個月

至今無人擔責賠付

讓她頗感鬱悶

吳女士家住沙市區香格里拉•海韻小區，今年4月27號晚上，她下班後跟往常一樣將汽車停放在小區內租賃的固定車位上，沒想到第二天早上準備上班時，卻發現自己車輛的後視鏡被脫落的瓷磚砸壞了。

市民吳女士：我的車子停在小區的車位上，因為起大風和下雨，牆上面的磚落下來砸到車的右後視鏡了，花360元換了一個新的，我也不要什麼額外賠償，我就換了一個配件，你賠給我就好了，協商已經半個月了，都沒有結果。

吳女士說，事情發生後，她第一時間就向物業反映了情況，但目前小區物業公司和該棟房屋所有權人各執一詞，至今沒人為吳女士的損失負責。

市民吳女士：這個房子比較特殊，它是被一位業主購買了，我這邊又屬於物業管理，物業和業主有各自的立場，這件事情折騰了半個月，已經鬧到派出所了，還是沒有解決。

對於此事，記者採訪了小區物業管理公司相關工作人員，物業公司工作人員告訴記者，瓷磚脫落的這棟房屋原先是售樓部，現在屬於私人所有，目前被出租用於經營，該棟房屋大門臨街，後面牆體對著小區內，但不歸小區物業管理，物業公司認為，吳女士的損失應該由房主承擔。

小區物業公司工作人員楊榮蘭：房子是個人的，房子該房主自己來維護解決這個事情。我認為誰是房屋所有人，權利是誰的，誰負這個責任，如果你跟我交了管理費用，我要你負全責是我的不對，我們跟他完全是分開的，沒有一點關係。

之後，記者電話聯絡上了房屋的主人，房主表示這件事已全權委託給了一位何先生負責處理，記者也與這位何先生取得了聯絡，何先生認為，吳女士停車的位置原先屬於公共綠化用地，現在被用作停車位，才導致脫落的牆磚砸到車，物業既然收取了費用，就應該負責。

房主代表何先生：我的態度是誰過錯誰承擔，誰受益誰承擔損失。車主的車停在那個地方，她和誰有關係？她和物業有關係，她和物業形成了契約關係，她的財產沒有得到保全的時候怎麼能來找我呀？她應該去找物業，如果物業將那塊位置恢復成綠地，磚砸下來了我負責，物業私自改造的，改造後物業就應該負責任。

對於房主方的說法，物業公司並不認可。

小區物業公司工作人員楊榮蘭：這是我香格里拉的家園，屬於業主共有的，我有權利來作為各種用途，就好比我買了一個房子，我房子怎麼裝修還要經過你的同意嗎？沒有這個說法。你不管我這裡規劃的是什麼，是你房屋的磚掉下來了，我覺得這個責任應該房主負。

那麼，吳女士的損失究竟該由誰負責呢？隨後，記者也諮詢了律師。

湖北思捷律師事務所律師許聖國：作為外牆的所有人和管理人，如果因為管理和維護不當造成外牆瓷磚脫落，造成他人人身和財產損失的，作為所有人和管理人應當承擔賠償責任。當然，如果發生事故的地方不應該設定車位，而相關單位或個人在此設定了車位，那麼車位的設定人或受益人也應該對這個損害承擔相應的責任。

許聖國表示，如果這棟房屋為多人共有，外牆屬於共有部分，那麼所有的業主都應該承擔責任。

湖北思捷律師事務所律師許聖國：作為外牆的所有人或管理人，應該積極修繕脫落的瓷磚或者消除安全隱患，否則以後造成類似的糾紛或者損害還應當承擔責任，那麼作為物業服務公司也有義務督促業主進行修繕和管理。

希望房主方和物業公司能夠

儘快

給吳女士一個滿意的解決方案

記者在現場看到

該棟房屋正好位於小區通道旁

來往居民較多

而外牆脫落的瓷磚不只一處

希望相關責任方早日消除安全隱患

避免造成更嚴重的後果

記者：孫煜瑤、郭佩月

編輯：佘國俊