香港跟內地已經正式通關幾天了，目前還有52萬人已預約通關了。對於香港來說，內地遊客是非常重要的。香港的旅遊業直接影響著零售、餐飲、酒店等等行業。

很多人可能都知道香港的購物天堂，可是很多人不知道，香港這個購物天堂消費者主要是來自內地。香港有9成的遊客來自內地。香港的核心產業就是金融跟地產，而香港的地產跟零售、餐飲、酒店等行業息息相關。

這些行業無法賺錢，地產自然是無法賺錢。地產是靠著租金在賺錢。過去幾年因為內地遊客無法到香港，整個零售、餐飲跟酒店都是死氣沉沉。

過去香港很多商場人流都是非常旺的，特別是海港城、時代廣場、國金中心等等核心商場。這些地方的租金也是非常高的。比如說香港銅鑼灣著名的羅素街，這是全球租金最高的步行街。

之前玩具大王蔡志明在這裡有一個鋪子，當時這個鋪子租給PRADA，每個月的租金竟然高達900萬，每年光是租金收入就高達1億多。

可是這幾年，因為生意不好，很多商家都倒閉了，於是很多商場、步行街都出現空租的情況，同時租金也是下滑了不少。

海港城過去多年都是一鋪難求，可是這兩三年出租情況也是下滑。如今內地遊客開始大量進入香港，香港市場的各行各業也會被帶動起來。

這些人到香港購物、旅遊，自然也會帶動餐飲、酒店的消費。最終的受益者肯定就是地產大佬了，其中郭得勝家族就是最大的贏家了。

很多人可能不知道，在香港四大地產家族中，其實規模最大，實力最強的就是郭得勝家族了。李嘉誠、鄭裕彤、李兆基、郭得勝四大富豪一起並稱香港四大富豪。他們四個人也都是靠著地產起家。

過去很多人可能都認為李嘉誠是香港地產實力最強的大佬。其實並非如此。李嘉誠是綜合實力最強，可是如果單單論地產方面的實力，其實郭得勝實力比李嘉誠還強。

郭得勝家族是新鴻基地產的幕後老闆。新鴻基地產可以說是全球實力最強的地產公司。新鴻基到底有多強？單單是在香港市場，他們每年的租金收入就超過了200億。

除了香港市場之外，新鴻基在內地一年還可以收租50多億。新鴻基地產主要收入來自兩部分，一部分就是租金收入，另外一部分就是地產開發收入。最好的年景，他們來自這兩部分的利潤可以高達500億左右，即使是在其他年份也可以在300多億的水平。

這幾年郭得勝家族在香港方面的租金收入也是受到了影響，他們在香港持有眾多的寫字樓、商場等等，其中香港最著名的國金中心、環球貿易廣場都是新鴻基的資產。

如今香港市道開始恢復，香港商場的租金收入情況也將重回正常水平，那麼郭得勝家族自然將成為大贏家。

郭得勝在1990年已經因病去世了，過去30年郭得勝家族是郭炳湘三兄弟時代。不過因為內鬥，三兄弟最終是有人去世，有人入獄，有人隱退。雖然經歷了動盪了30年，但是新鴻基依然保持了穩健的發展。

如今新鴻基已經進入了郭得勝家族第三代的管理時代。郭得勝的孫子們已經開始粉墨登場，接手新鴻基了。這幾年新鴻基在內地發展非常不錯。如今香港市場也要恢復正常了，那麼新鴻基無疑將迎來一個全新的發展時代。

釋出於：廣東