最近西雙版納又上了熱搜，每天抵達嘎灑國際機場的航班全部爆滿，再加上火車和自駕遊旅客，從上個月8日全面放開算起，僅用了一個月的時間，人流量就猛增了50萬人以上，因為臨近春節，到版納來的都是到這裡旅居避寒連帶著過大年，蜂擁而入的人流也導致了酒店一漲再漲，短租房也是一房難求。

西雙版納有勐海、勐臘2縣和首府景洪市，到西雙版納的旅遊和居人士，絕大多數都選擇景洪為目的地，景洪有老城區、江北、曼弄楓、嘎灑和嘎棟五大片區，從環境和配套來說各有所長，

準備來西雙版納度假避寒的你，該如何選擇旅居地嗎？

一、景洪老城區

景洪老城區也是中心城區，位於瀾滄江南岸，和告莊一江之隔，以潑水廣場為中心，是景洪最成熟的居住區，商業發達，生活配套設施最為完善，有大潤發和沃爾瑪兩家最大的超市和景洪農貿市場、集貿市場兩家最大的農貿市場，生活方便，交通便利，

濱江公園、大佛寺、曼聽公園都在這個區域。

老城區生活便利，

周邊的快捷酒店和民宿密集，房子比較老舊，面積相對狹小，價格也比較貴，春節期間，這裡連鎖經濟酒店一間客房的價位在700元左右，一般的小賓館、客棧價位在400元左右，連青年旅舍單床價位都在160元左右，下面這種賓館都在500元左右。

老城區小區

出租的

房源也不多，

短租房不太好找，

而且價格較貴，西雙十二城附近有較多公寓選擇，春節期間月租在3000元左右，小區一室一廳在4000元，價格相對告莊便宜。

曼聽公園

附近是價效比較高的旅居房集中地，附近有曼景蘭、曼龍匡、曼聽小寨等，這幾個區域都是城中村性質，環境一般，但出租的房子特別集中而且便宜，單間、一室一廳在800－1500，也有2500元左右包吃包住的老年公寓，選擇餘地大。

二、江北片區

江北片區位於瀾滄江以北，與老城區隔江相望，大型超市和醫院不如老城區，但生活配套設施也很齊全，這裡有景洪最大的水果批發市場

曼閣市場，

也有天順大型農貿市場，更因為告莊西雙景的存在，讓這裡成為西雙版納的旅遊地標和規模最大的旅遊度假區。

這裡旅遊服務業和餐飲業發達，有大金塔寺、星光夜市和湄公河六國水上市場等西雙版納最熱門的旅遊景點，吸引了大量遊客和旅居者，是到西雙版納旅遊者的主要住宿地，春節期間酒店、客棧、民宿漲幅較大，是平常價的3-5倍左右，是景洪住宿價格最貴的地區，中檔以上酒店、民宿價格都在1500元以上，小賓館小客棧價位都在500元以上。

湄公河景蘭大酒店

是

告莊的標誌性建築，

酒店

恢弘大氣

，

美輪美奐，

就像一座富麗堂皇的宮殿，前幾天大床房還只有500多元價位，春節已經漲到了3000多。

景真寨

位於告莊，這3棟是很有名的公寓樓，11月時候公寓每天70元，月租只有1500，春節已經漲到3000元，而且還一房難求，這裡的公寓酒店春節一間在800元左右。

告莊裡面這種客棧有300多家，春節期間標價500元左右的，早已銷售一空，所以春節期間想到告莊西雙景遊玩的一定要提前訂房。

告莊附近條件比較好的小區就是

俊發濱江俊園

，也是景洪高檔小區之一，距離告莊不到600米，步行也就10分鐘，小區整潔綠化好，但租金也比較貴，春節這個月大開間租金在4000元，一室一廳要8000元左右，地下車庫停車月租150元。

曼鬥村

，距離告莊最近的村寨，往南過瀾滄江就是市中心，這裡四五層高的樓房都是農民自建的養老公寓，可以長租、短租，春節公寓月租金1500元左右，雖略顯雜亂，但各種超市、菜市場配套齊全，可以自己買菜做飯，對要求不高的人士可以選擇。

三、曼弄楓片區

曼弄楓片區位於景洪市老城區的南部，

離老城區較近，

距離潑水廣場5公里，

是景洪的新區，也是中國27個國家級旅遊度假區之一，這裡有勐泐大佛寺、州民族博物館、勐泐雨林公園，傣家風情的東南亞式建築星羅棋佈，生活相對便捷，

吃飯、買菜都很方便，生活成本也是幾個片區最便宜的。

此區域屬於新區，景洪很多新樓盤都建在這個區域，

雨林時光和曼城都是不錯的小區，一室一廳的

短租房月租金也在4000元以上，這個區域的客棧酒店不多，房源較多的是附近村寨的自建房，寨子裡多為本地人，很有煙火氣，

千元之內都可以租一個還不錯的單間。

洲際度假酒店

是這個片區最高檔酒店，

酒店

掩映於熱帶雨林之中，環境幽雅，沁人心脾的自然環境為賓客打造了一個靜謐優雅的度假環境，春節期間，該酒店的雙床房間價位在5600元。

曼貢村

是

曼弄楓片區一個很著名的

村寨，這裡有幾百家酒店客棧，租客都是來這裡旅居過冬的外地人，房東都會把租房資訊貼出來，可以現場聯絡看房，可長租，也可短租，現在一室600－800元，兩室一廳1500之內，雖然環境多少有一點亂，但價效比高，而且選擇餘地大，不愁租不到房子。

四、嘎棟片區

嘎棟片區

位於景洪市區的西北方，距離主城區有近10公里，原來的規劃是工業區，現在定位以康養為主，這個區域原來

基本上是萬達的地盤，現在是

融創度假區作為其核心區域，已經開發到10幾期了，這裡主要以旅居度假房為主，買房的大部分都是北方人，有個業主活動中心是旅居者的社交中心，裡面有各種租房資訊。

融創度假區

自然景色優美

，醫療和生活配套以及旅遊設施相對齊全，有健康步道和溼地公園，周圍有菜市場，物價較低，樓盤品質較高，區域內有三家五星級酒店，有很多短租公寓，普通客棧和小賓館不多。

想要追求靜謐自然的居住環境，這個片區肯定是你的第一選擇。

稷澤萬達文華度假酒店，

不僅是融創片區，也是全景洪的最高階酒店，酒店

隱匿於

一片熱帶雨林之間，酒店隨處可見佛塔和傣式建築，春節期間客房全部售罄，而且創了7。8萬元的西雙版納春節最高記錄。

融創皇冠假日度假酒店，

融創旅遊度假區的又一個五星級酒店，酒店富麗堂皇卻不顯張揚，設計上巧妙融合了傣式風情與現代元素，詮釋了尊貴奢華與濃郁少數民族風情的完美結合，春節期間客房也全部預定一空。

融創鉑爾曼度假酒店，

這是雅高集團旗下時尚現代的高階酒店，建築採用了半圍合式佈局，讓整個的視野顯得格外開闊且豪華，春節期間該酒店雙床房價位為3832元。

融創短租房

在春節期間也大幅漲價，平時只有800－1000元的大開間，春節這個月大目前已經漲到了4500元左右，那邊酒店公寓式的也要3500元左右，都是提包入住的。

五、嘎灑片區

嘎灑片區也是景洪的重點

旅遊度假區之一，而且有較高的的起點，這裡有景洪最好的生態環境，有山有水，吸引了包括雅居樂、平安、碧桂園、保利等一批大開發商，也開發了包括雅居樂西雙林語、悅景莊等上萬畝的大盤，但這個區域

遠離市區，購物不方便，

存在醫療、商業和生活配套不足的短板。

雲投喜來登大酒店，

這是

萬豪旗下的高階酒店，

位於嘎灑鎮的

傣家村寨裡

，

旁邊就是原始森林公園，

酒店以傳統的傣泰建築風格為基調，融合了版納特有的熱帶雨林景觀，春節期間，這裡的大床房在3000元左右。

雅居樂

西雙林語

，距離市中心15公里，是西雙版納環境排名第一的高階小區，背靠大黑山，鬱鬱蔥蔥，雲霧繚繞，宛若仙境，其美是無法言表的，春節這個月一室一廳也要3500元以上。

嘎灑片區

也是西雙版納地熱最豐富的地方，這裡

溫泉密佈，有曼灑、曼達、曼邁等多處溫泉，其中以

曼灑溫泉小鎮較為成熟，

距離喜來登大酒店只有幾百米，這裡的農民自建房很多，三四層以上的基本都設短租公寓

，有每人2800元包吃包住、2400包水電網路自己做飯的公寓，這裡有大溫泉和小泡池，住在這裡可以每天都泡泡溫泉，很是愜意。

除了上述五個片區外，還有必要介紹一下位於橄欖壩的

西雙版納傣族園

，這是除了景洪市區以外，目前最火的旅居度假地。這裡距離景洪市中心30公里，是國家4Ａ景區，裡面有5個

特色傣族村寨，這裡環境優美，民族風情濃郁，每天都有民俗表演和潑水節活動，每週六可去不遠處的橄欖壩趕集市，但

出入每人要購買45元一張的門票。

西雙版納傣族園究竟有多火？

裡面5個村寨

有近200家

傣式吊腳樓

客棧，客棧房間基本上都是不帶廚房的大開間，做飯有公共廚房，

就是這種客房，上個月是每間1500元，最短租期三個月，目前所有客棧基本售罄，有零星空房的，春節期間每間房價已經漲到400元一間。

西雙版納環境優美，氣候宜人，民族風情濃郁，但今年冬天的火爆完全出乎意料，而且熱度還在繼續，房價還在上漲，

這個冬天到西雙版納避寒過大年，你真的想好了嗎？