裝配式裝修在高階場景的認可度不斷提升是不爭的事實。

日前，

變形積木聯手《財富》世界500強企業廈門建發集團旗下建發房產再度將裝配式內裝這一解題思路推向新高度：雙方聯手打造的北京首批高標準商品住宅之一建發·望京養雲裝配式精裝示範產品正式對外發布

。該專案地處北京市朝陽區崔各莊鄉，為2021年北京首批集中供地最終敲定的8宗高標準商品住宅之一。

專案全面實施三星級綠色建築標準，裝配率達91%，

實施超低能耗建築面積達到總面積的比例為100%。

2021年，北京市綜合運用房地產調控政策工具：“當競買報價達到出讓宗地土地合理上限價格時，

轉入高標準商品住宅建設方案投報程式；

或當競買報價達到出讓宗地土地合理上限價格，現場競報政府持有商品住宅產權份額達到設定的預設份額（或現場競報“公共租賃住房”達到上限面積時），轉入高標準商品住宅建設方案投報程式”。

這意味著，

在同等報價條件下，將對開發商提報的高標準商品住宅建設方案進行打分，得分高者最終在土地競拍中勝出。

北京市高標準商品住宅建設方案評審內容和評分標準（部分）

這其中，北京市2021年釋出《高標準商品住宅建設方案評審內容和評分標準》中涉及裝配式的評分項共計三項：1、76%≤裝配率≤90%計8分；2、裝配率≥91%計13分；3、全面實施裝配式裝修計7分。此次合作，變形積木在綜合考慮建發·望京養雲專案的產品定位、戶型特色以及目標使用者群體需求的基礎上為該專案提供了定製化的裝配式內裝解決方案。變形積木自調平快裝牆面體系、模組天花體系、地面架空體系以及整體廚衛體系的全面接入，

最終在保證拿到“全面實施裝配式裝修”環節滿分

的同時，提升了產品在裝飾效果和功能呈現上的綜合表現。

在產品研發及落地過程中，變形積木的全方位客戶服務能力凸顯：

在材料認樣環節，變形積木可在相同速率下提供近10種飾面選擇，遠超行業平均的2-3種，充分還原設計效果。在圖紙深化環節，變形積木充分考慮工藝和施工的易操作，在保證時間和質量的基礎上促進產品集約化落地；並實現產品全生命週期的24小時需求響應。

值得一提的是，變形積木A系列石塑牆板的應用，為客戶提供了超預期體驗：一方面，石塑牆板重量較矽酸鈣板大為降低，大幅度降低了板材的運輸成本和運輸難度。另一方面，石塑板在現場切割時，粉塵汙染較小，有效保障作業工人健康，並降低了專案後期的保護、清潔成本。

被媒體稱為“崔各莊三兄弟”之一的望京·建發養雲專案地處北五環附近，緊鄰大望京商務區，主要定位於高淨值使用者的改善型需求。在刨除政府持有20%的產權之外，建發·望京養雲的單平米售價維持在7萬元以上，且主力戶型為123-168平米的3到4居室，單套售價平均超千萬元。

截至2022年7月，該專案的網籤率已達77.72%。

建發·望京養雲專案實拍圖

這表明，

全面應用裝配式裝修的高品質商品住宅不但得到了政策層面的力推，而且在市場層面獲得了高淨值群體的認可。

對於住戶而言，全裝配式精品住宅的優點不言而喻：首先，施工週期大幅縮短，提前交付讓住戶實現早收房早入住。

以168平米的4居室戶型為例，採用傳統裝修，需要40天左右，而裝配式裝修可將工時控制在20天之內。

依託於採用幹法施工，室內實現甲醛及TVOC趨近於零排放，即裝即住。其次，裝配式板材後續維修保養成本更低，支援區域性換新。第三，一體化衛浴產品的防水效能更好，安裝更為便利，維修簡便。

建發·望京養雲專案實拍圖

基於全新的部品部件和施工工藝，新一代全裝配式裝修精品住宅首先在高淨值使用者群體中形成突破，自上而下實現降維打擊。

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