寧波，作為人均GDP超15萬的萬億級城市，在長三角各領域合作中扮演著重要角色。當前寧波也正處於“深度融入長三角一體化發展，打造全球智造創新之都”的重要時刻。

根據近日公示的《寧波市國土空間總體規劃（2021-2035）》，未來寧波將以三江口為原點、往東往南發展，寧波港和保稅區將成為寧波連結國際國內的橋頭堡，三江口則是推動“甬-舟、甬-臺、甬-紹”一體化、協同長三角城市群的原點。

保稅區的成功離不開多個“第一股”公司的發展；寧波港的騰飛得益於港運物儲等全產業鏈企業的興起；三江口作為寧波的市中心、城市規劃的原點，其發展也離不開“關鍵企業”的推動。

（寧波三江口CBD）

在寧波新的發展圖景中，新世界中國攜85萬方大型TOD綜合體寧波新世界而來，集商業、產業、文化、生態於一體的城市綜合體實踐範本，推動寧波進一步釋放活力，成為推動長三角發展的一股不容忽視的力量。

（寧波新世界中國大型TOD綜合體）

正如12月15日新世界發展執行董事、新世界中國董事兼行政總裁黃少媚女士在“THE PARK by K11 Select購物藝術中心”釋出儀式上所言，“寧波自古以來就是通達三江的重要港口、長三角的經濟中心，同時也是一座數千年的文化古城。新世界中國充分尊重每一座城市的特質和文化，不斷傳承與創新，為城市打造獨一無二的地標，為大眾帶來突破傳統的藝術購物新體驗，提升寧波的營商活力，賦能城市發展。”

打造城市創新樣本 新世界中國賦能寧波發展

“產-商-城”是城市高質量發展的一條底層邏輯。城市研究專家李婧解析為，商業和產業的升級，帶動城市功能更新和完善，從而提高城市空間利用效率，以滿足人類新的發展需求，進一步推動城市發展。

放到寧波，如何透過一個綜合體實現更多城市功能，從而推動城市發展？新世界中國給了一個答案。

新世界中國在寧波三江口城市CBD門戶投入超200億，正打造85萬方TOD綜合體，涵蓋頂奢豪宅、超甲級辦公叢集、國際品脾酒店、購物藝術中心、中央藝術公園等全系高階業態。

不同於普通的綜合體專案，它更像一個城市商業引擎。

首先它承擔了城市的部分產業服務功能。因為辦公叢集本身就是一個巨大的“產業聚合器”，寧波新世界已形成20萬方高階辦公叢集，引入瞭如中國平安、首都銀行、國泰君安、海通證券、捷愛士國際貨運、順科國際貨運等眾多世界500強及跨國企業，它們將是寧波乃至整個浙江金融、貨運、貿易升級發展的重要動力。

（寧波新世界辦公樓叢集）

同時它填補了寧波三江口的商業缺失，為寧波的營商環境升級和市民生活提質安裝了一顆“強大的心臟”。而商業啟用市民物質和精神需求，則能為城市經濟發展提供持續且可觀的能量。

從12月15日全新啟幕的THE PARK by K11 Select購物藝術中心（以下簡稱“專案”）可見，這一商業旗艦，一方面將憑藉新世界集團強大的品牌資源，引入香港、廣州、深圳等地眾多“寶藏品牌”；一方面能發揮新世界生態圈豐富資源優勢，賦予專案沉浸體驗、時尚運動、全齡玩樂、精奢零售、藝術策展等多元業態，為寧波呈獻一個前所未有的精奢潮趣生活體驗場，進一步激發城市的商務和消費新活力。

（寧波新世界THE PARK by K11 Select購物藝術中心）

同時，專案還將在10萬方的空間內打造寧波首個“屋頂天空街”引入眾多主題活動，成為寧波高階夜經濟消費的聚合地；並以“博物館零售”的商業模式，集合潮流獨棟旗艦店，為城市商業注入全新氧分。憑藉新世界集團強大的資源，專案還將引入眾多文化藝術主題活動，透過文化和藝術為商業帶來源源不斷活力，助力寧波打造國際消費中心城市。

“預計寧波新世界THE PARK by K11 Select購物藝術中心面市後，將成為長三角區域的生活、藝術、文化多元融合的商業新地標，滿足人們越來越個性與多元的精神物質需求，帶動寧波乃至長三角的商業邁入新階段。“寧波業內人士表示。

城市功能層面，寧波新世界也已經打破單一專案的定義，它構建了一個綜合服務片區——

寧波新世界作為一個規模達85萬方的TOD綜合體，依託三江口交通主軸的優勢，用香港中環的連廊式設計佈局，將城市交通、人行橋樑、地下空間和各大業態“無界連通”，將住公商旅娛等高階業態全系串聯，形成了完整的一站式商務休閒生態圈。

可以看到，新世界中國憑藉在大型綜合體、優質活力社群的建設運營經驗，帶給寧波的不僅僅是一個專案，更是一個全新升級的生態圈，補充了城市開放、交流、融通等城市功能。

（寧波新世界連廊設計）

如城市規劃專家洪亮觀點，“產業是物質基礎、商業是消費載體、城市是空間載體，以人為本、產商城融合，才是城市的高質量發展之路”。新世界在寧波踐行“予城新蘊”的品牌承諾，在傳承寧波歷史保育特色文化的同時，推動商業和產業升級、完善城市功能，無疑也為寧波的新時代發展注入了莫大信心與動力。

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餘年港資實力沉澱 開啟長三角更多可能

佈局寧波，是新世界中國長三角戰略性佈局的關鍵落子。

據瞭解，新世界中國繼2021年總部落戶廣州、開啟深耕內地的新篇章，至今在廣州、上海、深圳、杭州等核心城市運營了多個地標專案，並持續投資大灣區和長三角。

（新世界中國上海廣州天津地標）

尤其是長三角區域，作為聚集中國1/6人口、創造全國1/4經濟總量和社會消費的世界級城市群，是我國參與全球競爭的先驅地帶也吸引了眾多背景的企業進入，新世界中國就是其中之一。

新世界中國華中華東區域總經理張燕女士在寧波新世界THE PARK by K11 Select啟幕儀式上表示，“我們預見到長三角一體化的新時代，對長三角發展的新機遇充滿了信心。新世界中國前瞻性佈局長三角，也期待透過為寧波帶來一座國際品質的都市綜合體，豐富寧波的商業多元性、提升寧波的都市形象。”

的確，新世界擁有50多年打磨積累的優質品牌口碑，生態圈裡地產、醫療、教育、養老、科技等業務已經環環相扣，有機共融。新世界中國作為集團生態圈中重要一環，善用自身豐富資源，發揮品牌聯動優勢，做好城市運營者的角色。

伴隨長三角發展和寧波升級過程中湧現的諸多複合化需求，寧波新世界THE PARK by K11 Select將代表高品質生活的“新世界生態圈”深度融入長三角，備受期待。

從經濟領域來看，這種推動創新、創意、文化等產業融合發展的“新世界模式”，也已經被驗證有利於增強城市經濟韌性，激發城市消費新動能。近年來於各一二線城市廣州、深圳、上海、武漢打造的作品，均是城市核心區域的地標專案，“藝術展覽 大眾消費購物中心”，正成為新世界專案的獨特基因。

所以當新世界中國來到寧波打造旗艦商業，有理由相信“老牌港資”的實力，能給寧波帶來一個不同於批次生產建築叢集、能蘊育生活成就未來的地方。

新世界中國和K11在諸多城市的共生經歷和精品口碑，也能讓業內信服，商業目的、城市目的完全可以和諧共生，以人為本去發展品質，能夠實現企業與城市可持續發展。

這一切也讓12月15日寧波新世界THE PARK by K11 Select的亮相備受關注，因為業內外都在期待，這一個不同以往的“名片”能帶給城市怎樣獨具一格的吸引力，能為寧波甚至長三角開啟哪些可能性。

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