樂居買房訊 6月13日，秦皇島市自然資源規劃局釋出關於對海港區H-ZX-02單元區域性地塊（范家店、鐵新裡片區）控制性詳細規劃調整問題的說明。

公告顯示，為落實、市關於范家店和鐵新裡片區實施棚戶區改造的總體工作安排，海港區擬對海港區H-ZX-02單元區域性地塊（范家店、鐵新裡片區）控制性詳細規劃進行調整。

公示規劃設計圖顯示，主要對范家店、鐵新裡片區內地塊性質和大小進行調整。據不完全觀察，鐵新裡片區內除原有婦幼保健醫院和十九中地塊性質未變之外，原規劃二類居住用地絕大部分均調整為商住混合用地；此外十九中南側鐵新裡幼兒園附近原定規劃小學用地變更為連同十九中園地塊擴大為中小學教育用地；另值得注意的是，燕山大街與紅旗路交叉口原為A18二類居住用地縮小，北側原A14醫療用地向南規劃與新A18彼此東南相鄰。

范家店片區內，過車站東南側地塊原為文化娛樂用地變更為二類居住用地。

調整前後規劃圖如下：

據瞭解，“范家店”一名的由來，相傳據記載，明永樂二年（1404年），範氏一家遷此定居。因地處交通要衝，村民多以開店為生，故得名“范家店”。伴隨1984年，秦皇島火車站建成，以范家店村為主的范家店片區地理位置更加重要，扼守鐵路、公路、市內公共交通，成為重要的交通樞紐。但由於由於村內沒有統一建設規劃，私搭亂建逐漸增多，這裡的環境變得越來越差，違建林立、汙水橫流、垃圾遍地、商販侵街、治安混亂。從1992年起，有關部門先後7次啟動范家店拆遷收效甚微。2018年8月海港區范家店片區拆遷工作指揮部發布公告稱計劃於9月3日啟動范家店村正式徵收（簽訂正式協議，交房，發放貨幣補償款和過渡費、搬家費、取暖費等）。

往前追溯鐵新裡拆遷之路，在秦皇島市本級棚戶區改專案中包括鐵新裡迎春裡改造專案，2016年獲得立項批准和國家開發銀行貸款授信額度，2018年上述專案陸續啟動。重點節點大致於2020年3月，鐵新裡四區釋出徵收通告，同年8月，剩餘3區啟動摸底調查。在據媒體報道中可知，截至8月11日，鐵新裡四區已有91%的居民完成徵收補償協議。

值得一提的是，調整片區內並沒有在售新房房源，預計伴隨著地塊調整明確，片區內將啟動下一步建設動作。

文章來源：樂居買房

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