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天花板漏水
和花壇有關？
陳女士：“發現漏水是6月份，第一次我在下面坐的時候，上面我聽到潑水的聲音，那我上來看了一下，就是全部潑下來，潑下來以後，把我電腦都打溼了這上面的，看到的後面這個塌下來。”
陳女士經營的是一家房產中介，在新世界花園小區樓下。店鋪二樓，有一部分天花板吊頂已經塌了下來，漏水的痕跡比較明顯，旁邊擺放著幾臺電腦。她說這些都被淋壞了。當時的影片顯示，
漏水的面積比較大，地面上有幾大攤水漬。
陳女士
：“
屋頂上面有個花壇，有兩個花壇，一直蓄水，那麼上面承受不了這個重量，就慢慢地壓下來了。
”
記者
：“花壇是誰的？”
陳女士
：“
花壇是上面那戶住戶的，新世紀花園那個住戶的。”
記者
：“
這一塊是屬於誰的，這上面，這應該屬於共用的吧，不屬於誰，但是
上面的屋頂，就被那戶住戶佔為己有了。
”
陳女士說，這段時間，因為漏水的問題， 沒辦法招聘新員工來辦公，店鋪生意也受到了很大影響。
她現在不要求對方賠償損失，只是希望能解決好漏水問題。
陳女士
：“我是租戶，我就跟房東告知了，
房東是願意自己去出錢去上面重新去澆防水層
，然後上面不同意嘛，他覺得上面是他的，他上面做了兩個花壇，如果我們去上面，防水層弄好以後，還要把他的花壇做好，上面還要鋪大理石，但是大理石一鋪的話，他這個滲水，還是會有積水問題。”
陳女士介紹，
小區建成有二十年左右了，一二兩層是商鋪，樓上是住宅
。她帶著記者進入小區，從其他單元繞行，來到商鋪樓上的那個天台。天台用保籠圍了起來，中間有一個花壇。陳女士說，漏水的位置就在這個花壇下面。
商鋪房東 阮女士
：“那麼規劃部門那個違章建築呢，已經認定下來了，
維修的錢我們來出
，我們自己因為漏掉了，我們自己來修呀。”
房東介紹，現在的問題在於，
她們認為上面的花壇是違章建築，維修後不願意恢復花壇
，所以雙方一直沒有協調好。陳女士拿出了一張8月9號 紹興市自然資源和規劃局上虞分局發給區行政執法局的覆函，上面寫著：這一處花壇“屬於城鎮規劃區範圍內，未辦理過工程規劃許可，屬可採取改正措施消除影響的情形”。目前，能進入這個天台的，只有這裡的一戶住戶。記者來到單元樓入口處，透過門禁聯絡了這裡的住戶。
記者
：“你好，我是浙江電視臺1818黃金眼的，我們想來您這裡瞭解一下情況，您方便給我們開個門嗎？”
住戶
：“聊什麼情況，聊什麼情況啊？”
記者
：“
就是樓下的租戶說，您上面那個花壇漏水了，我們想來看一下。”
這位住戶一直在用當地的方言說話，記者不太聽得懂她的話，對方也始終不願意開門。來到小區物業，可能因為正值飯點，物業經理不在。
記者幾番嘗試，還是沒能和樓上這名住戶當面溝通。陳女士說，此前，社群也幫忙協調過這件事情。
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2
花壇屬於違建
業主同意維修
紹興上虞百官街道恆利社群 工作人員
：“她們面對面也溝透過的，兩戶人家的房東面對面溝透過的，相當於
是不是違建啊，這個東西我們社群是沒有辦法來界定的。
”
陳女士
：“照你們認為，這個是不是，屬不屬於他們佔用了這塊地。”
紹興上虞百官街道恆利社群 工作人員：“這個東西是要專業的部門來界定的，我們社群只能，兩戶人家，或者三方坐下來調解。”
這名工作人員表示，具體的協商情況她也不太清楚。記者又來到上虞區綜合行政執法大隊城北中隊，方隊長介紹，
樓上的房子現在是一位老太太住著，房主是她兒子。違建的事實是清楚的，主要是老人不配合。
紹興市上虞區綜合行政執法大隊城北中隊 方隊長
：“ 就現場吵架，打110為止，拆拆也方便的，因為只是個花壇而已。”
方隊長說的違建依據，就是指之前陳女士出示的那份覆函。現場，執法大隊的工作人員，聯絡了樓上的房主林先生。
樓上房主 林先生
：“漏是在漏，是要修的，這個是房子，二十多年老房子， 是要修的，
但是不是說我們在搞破壞
，也不是說我們樓上在使用平臺造成的，所以他們這個主次要分清楚的
。”
記者
：“這個平臺是屬於你們的嗎？“
樓上房主 林先生
：“
這
個平臺是屬於我們的，使用權是我們的
，因為當時你們去看，你們可以去看的，這個平臺這個門，也是開發商幫我們開好的。”
方隊長拿出一張未簽署的屋頂滲漏維修方案，甲乙雙方分別是陳女士的房東和上面的業主，還有一張承諾書，大概內容是向執法大隊承諾維修施工期間的相關事宜，不過也還沒有簽字。
林先生
：“我今天中午還在催他們，說好了去維修，怎麼不去維修，
我老媽一個老太太等在那裡
，樓下的那個業主我不知道她怎麼想的。”
記者
：“那您是否要求她恢復原狀呢？”
林先生
：“
地面要恢復的呀，其它不用恢復的呀，
其它執法中隊他們說，有些違建，該撤掉撤掉嘛，往前第一道門可以上去的嘛 。”
林先生表示，同意陳女士她們維修，不需要恢復花壇。
紹興市上虞區綜合行政執法大隊城北中隊 方隊長
：“如果他這樣的態度的話 我們等會跟他確定一下，到底明天我們進場，他同不同意，那大家就知道了嘛，水落石出了。”
現場，方隊長和雙方確定，第二天上午進入天台進行維修。陳女士反饋，已經將花壇拆除，之後會繼續維修。