“凶宅”你敢買嗎？絕大多數人都會搖頭，現在卻有人將它做成了產業，而此產業的鼻祖就是香港的投資奇才伍冠流。

我長大的老小區，曾經發生過祖孫倆被煤氣雙雙燻死。老奶奶的兒子無法接受睹物思人，搬離了小區。但房子兩年後才賣出去。

2002年，同學將家中閒置的樓房出租給一對“夫妻”。

哪知這對“夫妻”是露水鴛鴦，“妻子”不停地逼迫男方回家休妻。男方動了殺機，下了黑手，然後跑路。

“妻子”的屍體發生腐爛，惡臭彌散整個樓道，最終案發。

同學用了8年時間，才將房子賣出去。

這就是所謂的“凶宅”！

尤其香港，對房子風水很迷信，對“凶宅”更忌諱。

但香港投資奇才——吳冠流，卻將“凶宅”做成了產業。

吳冠流原本是鮑魚商人，1993年他翻修公寓時，一個工人因觸電死亡。

他決定把房子賣掉。

由於房價漲勢兇猛，儘管他說明有人曾死在裡面，最後的售價還是超出了他的預期。

他發現了商機，開始投資“凶宅”。

買下“凶宅”後，先將房產低價租給外國人和不信邪的人，打消人們的顧慮，再出售房產。

10多年，他買進非自然死亡的公寓，支付的金額比市場價格低三分之一，然後再轉手獲取不錯的利潤，據說他靠此生意賺了上千萬。

現在內地的效仿者也紛紛下水。

2018年，南京有套420平米的別墅拍賣，同類的別墅市值1200多萬，但這套起拍價才400萬，歷經138輪競拍，93次延時，最終以786萬的價格成交。

檢視競拍記錄，我們可以發現得手的買家，總共加價60多次，說明他志在必得。

那麼這套發生命案的別墅怎麼就成了香餑餑？

買家真的是買來住的嗎？

非也，他買下後向銀行貸了款。

因為銀行的房產評估因素裡，沒有“凶宅”這個內容。

所以他拿786萬買了一套價值1200萬的別墅，銀行評估是按照市場價格計算的，所以一部分人用低價買入“凶宅”後，再抵押貸款，相當於用“凶宅”當成了一個現金流的槓桿。

但此法在香港行不通，香港銀行不貸款給“凶宅”。

“凶宅”買賣中還誕生了一類職業——“凶宅”試睡員。

一個躺在床上睡覺就能把錢賺了的職業，也可以稱之為“躺賺”。

4個月前，某個平臺公開招聘“凶宅”試睡主播，工作就是入駐一套“凶宅”後，開直播講解自己的體驗，待遇每分鐘一塊錢，一天賺1440元。

招聘1天就有100多人報名參加。

買“凶宅”來住的人，內心多少有些忐忑。“凶宅”試睡員就是為了打消這種忐忑。

在直播時，掛上“凶宅”的購買連結，或者一邊直播一邊拍賣。

蘇州有一套“凶宅”，透過直播引流成功，房產銷售283萬，比市場價還高出了80萬。

你有勇氣分一杯羹嗎？歡迎大家一起討論。