如果問現在最值錢的東西是什麼，房、車、黃金恐怕是很多人第一時間想到的，但如果從較長期的角度來考慮，那些現在被商家吹捧為“固定增值”、“理財首選”的房車未來可能“爛大街”，甚至完全不值錢直至送都沒人要，只有“這兩樣”東西才是最為保值的，分別是土地和空氣。

最保值的是“土地”和“空氣”

據澎湃新聞報道，儘管目前的房價依舊很高，人們對於汽車代步的概念依舊狂熱，但卻已經有人在規劃未來。包括馬雲在內的很多企業家都認為，房車是最可能“爛大街”的東西，而“土地”和“空氣”卻是最保值的。這裡指的其實也不全是真的“土地”和“空氣”，而是發展的空間和自然資源。

為什麼房、車爛大街？

在國家的重拳出擊下，房貸限制從根本上砍掉了房地產企業炒作概念吸引消費“入坑”的打算，而在不斷的對租房市場的調控下，住房將以不可阻擋的趨勢完成需求的下跌，雖然時間可能需要很久，但基本已經是一個大趨勢，不少地區原本掙得盆滿缽滿的企業這兩年虧的虧，暴雷得暴雷，只有原本腦子一熱衝進市場的投資者還在不斷指責房地產，同時卻又開始宣傳房地產，卻沒有看到未來發展的必然。

房子終究是拿來住的，不是拿來投資的工具，炒到天價的房子沒人買又有什麼用呢？而車與房不同，車是代步工具，是我國交通運輸的重要組成部門，它的“爛大街”純粹就是因為技術的進步和工業發展，成本被越壓越低，加上私家車保有量提升帶來的嚴重堵車，人們對於公共交通的需求反而有所提升，而且未來也將持續保持這種平衡。

為什麼“土地”和“空氣”保值？

反觀“土地”和“空氣”，雖然我國生育率在減少，但對外交流導致的人口流動和經濟發展卻在不斷佔用土地資源，而退耕還林以及生態環境建設的需求又在不斷壓縮可利用土地，一邊是城市和鄉村發展，另一邊綠色生態需求，土地自然變小。由此變小的也就是發展空間，如果誰能夠最早進入某一行業，拿下最大的土地，那麼價值就基本只升不降了。

“空氣”則更不用說，生態環境變化帶來的影響正在逐漸威脅到人們的生活環境，不僅有異常的氣候變化，還有大量汙染災害，這些曾經因為工業發展帶來的問題都需要人們來慢慢處理，而“空氣”自然也就成為了保值的存在，很多農村藉此發展旅遊業就是類似的思路，但結合地區特點和需求也是必要的。

馬雲：大自然可以隨時讓人下崗

馬雲在很多場合都說過，大自然可以隨時讓人下崗，在今天來看這顯然不是危言聳聽，而是一個無可辯駁的事實。房子和車子一個是很多人認為的“理財工具”，而另一個是方便人們出行的“必需品”，但它們存在的基礎都在於人能夠好好在世界上生存並且擁有足夠的需求，東西再好沒人買也沒用。

因此，價值的判斷說到底並不在於東西本身，更在於人，這一點在國內顯然更為重要。不少人都認為，如果不受限制地使用，地表資源將會很快枯竭，而在那之前人類可能還沒出太陽系，想要解決問題就必須要從現在開始維護和改善環境，尤其是資源的迴圈利用。

而毫無疑問，過量的房子是對土地和資源的浪費，過量的車也是對鋼鐵的浪費和環境的汙染，它們在可預見的未來並不可能始終保值，只有真正的與生存密切相關的需求才是可以保值的。