①稀缺的不是房子是地段，供過於求的房市下，你的房子未必就能溢價；

②開發商不是有錢人是能借錢的那個人，郭嘉三道紅線逼著減負，去掉債務也許還沒你有錢；

③開發商鄙視代理商，代理商鄙視中介，他們一旦成為劉關張，其實房市就已經下行很久了；

④地價漲房價未必漲。人工費漲了，家電漲了嗎，汽車漲了嗎？

5。買房最佳時機未必就是當下，房子已經供過於求，2018年後炒房的實際上幾乎都賠掉褲叉了；

⑥漲不超過5%，跌不過5%，房貸規模逐漸減少以避免房地產擠佔金融資源，懂這三個資料的就已經知道房價守不住的；

7。沙裡淘金的城市也就20幾個，目前可淘金的不超過5個；

8。35歲以上的地產人都在一顆紅心兩手準備的隨時準備著（走人）；

9。儘管房地產裡好人不多，但開發商的眼裡，甚至包工頭的眼裡絕不認同中介屬於地產人；

10。房地產的確是夜壺，該揮手自茲去回到床底下了，別等著人家攆了。防止房地產擠佔金融資源就已經是逐客令了。