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嘉定改善天花板，五大新城熱門樓盤，璀璨湖畔一批次開盤售罄！

專案二批次房源已過會，將加推建面約103-140㎡三房、四房，共342套，均價4.98萬/㎡。

建面約103-140㎡三房、四房，共342套，均價4.98萬/㎡。

在今年上海海量供應的年末，璀璨湖畔為何能脫穎而出，成為

500-800萬價格段當之無愧的網紅樓盤？

1

國企+央企聯袂打造

國企+央企聯袂打造

作為“璀璨”系的全新標杆力作，專案無論是建築、景觀還是社群生活理念，都展現出了非常高的品質感。

在建築立面方面，

目前嘉定乃至全市同價位段新房的建築立面基本都是採用全部

真石漆

塗料

，質感和效能相對較差。

而

重量級品質人居著作

在建築立面上依然下足功夫。

這一點難能可貴！

專案秉承現代簡約的建築風格。材質上選用了

「璀璨湖畔」由南昌市政和招商蛇口聯袂打造，國企+央企的匠心之作，對於購房者而言，品牌值得信賴！

的良心搭配。基座部分採用

「璀璨湖畔」

，

「璀璨湖畔」

「璀璨湖畔」

，品質感拉滿；標準層的框架部分選用了

石材+鋁板+真石漆+質感塗料

，再搭配

石材搭配灰色鋁板

，既簡潔又有十足的現代感。

區域性

點綴香檳金鋁板

再搭配上超低能耗建築，大幅度的降低供暖、空調、照明能耗，讓業主能享受更高居住舒適度的同時，大大降低了居住成本。

整個社群崇尚全新的時尚生活理念，每一處細節都體現了開發商的良苦用心！

當業主進入小區時，歸家禮序當然必不可少。

南入口的

米白色鋁板

，形成一個精緻的酒店式落客區。這個酒店式落客區可是將內環房價12w+的璽系設計理念照搬過來了，願意這樣大手筆投入的開發商如今已經不多了！歸家大堂不僅可以接待訪客，閒暇時還能在這裡閱讀品茶，十分愜意。北入口同樣配置了

米白色和灰色真石漆和質感塗料

，走進大門漫步在

整個建築不僅彰顯尊貴感，同時又兼顧了高雅和時尚的氣息。

，讓業主可以完全沉浸在迷人的環境之下。

值得注意的是，為了保證業主的安全和居住的私密性，小區將少量的地上停車位設定在了小區東側靠近圍牆處，中央的核心居住區域並無停車位置。這樣一來小區裡的老人和小孩都可以盡情奔跑嬉戲。

效果圖

更為賞心悅目的，則是車行入口處打造了

香樟景牆結合中心藝術環島

。再加

精緻的昭示景牆

，當業主進入小區便可感受到奢侈酒店般的歸家體驗。

櫻花大道

在景觀方面，專案更是將自然和建築融為一體，進一步提升居住舒適度。

以“一軸四核七趣”為主題的藝術園林，由中央景觀軸貫穿小區南北，加上四大景觀組團和分佈在樓棟前的七個鄰里花園。讓業主無論走在小區何處，都能夠感受到如沐春風的自然環境，為生活增添了更多的樂趣。

效果圖

這些景觀組團不僅在視覺上給人美好的享受。在功能上更能讓業主參與其中，身臨其境的享受到寓教於樂的生活環境和居住氛圍。

嘉定首個勞斯萊斯星空頂入庫坡道

長度約40m的香樟林蔭道，加上道路兩旁近500㎡的林下空間，將草坪和藝術灌木精心搭配，以小巧玲瓏的夜燈點綴，優雅又不失格調。

地上地下雙入戶大堂

示意圖

近400㎡的“林語烏桕”中央會客廳，讓人無比震撼。

忙碌了一天的你，可以坐下來靜靜感受自然的純粹，享風意，聽雨聲，觀月色，會友人，生活的美好盡在於此。

示意圖

中央會客廳後面便是“一櫸成名”陽光大草坪了。整片草坪近420㎡。小朋友們可以在草坪上肆意玩耍，追逐、嬉戲、野餐、放風箏，融入自然，共享童年快樂時光。

【香林相逢】：

社群為孩童打造了專屬他們的兒童樂園。整個兒童樂園

以“森林探險”為設計靈感，設定兒童跑道、趣味攀爬、家長看護等多個互動設施。孩子們可以在此盡情的享受童年的歡樂時光。

【林語

每棟樓前部分打造了多型別多年齡段活動空間，設定康體鍛鍊區、戶外球場，等豐富有趣的綜合活動場地。今後

可以在這裡打打羽毛球，跳跳繩，坐在凳子上吹吹晚風，賞賞花草。

烏桕】：

小區充分利用了部分樓棟的架空層，為業主設計了鄰里空間，親子、運動、社交、休閒，足不出戶，您就能體會到繽紛生活。有意思的是親子活動主題空間，會和森林探險樂園相連，延續了室外的森林主題，即使是遇到雨天都不用擔心沒有好去處！

【一櫸成名】：

【森林探險樂園】：

2

【七趣空間】：

【鄰里空間】：

效果圖

作為嘉定的封面級標杆人居，不論是戶型還是裝修用料，都十分契合各類家庭的居住需求。

首先在戶型方面，專案推出建面約103-140㎡的舒適3-4房。

其中140㎡戶型為兩梯兩戶，103㎡和128㎡為2梯4戶。

能有如此精緻的設計和奢華的用料，相信如今市面上很難有能與之“抗衡”的專案了！

經典戶型，無可挑剔的3房2衛佈局！

戶型堪稱經典

，相較於兩開間朝南的戶型，三開間朝南擁有更寬的開間，而128㎡的戶型更是南向做到3。5開間，這在市面上相近面積段的產品中十分少見。如此舒展的南向開間

能夠讓業主享受到更充足的陽光，同時室內的通風效果也更好。

該戶型

戶型堪稱經典

設計，增加了室內的實用空間。

裝修不惜血本

能避免早上洗漱時爭搶衛生間的尷尬。主臥的獨立衛生間也更好的提升了私密性。

「璀璨湖畔」

，

如今市面上大部分的3房戶型中，餐廳能夠從容放下六人桌的確實不多，這款戶型很好的解決了餐廳空間侷促，以及動線不合理的問題。

對於改善型家庭甚至是想一步到位的購房者來說，大戶型不僅要滿足4個臥室的功能需求，空間尺度上更要求一個“大”。

而該戶型恰好滿足了這一點。

「璀璨湖畔」

，

不僅在尺度上十分開闊，採光和通透感上更是其他戶型佈局難以企及的。在實用性方面，不論是親戚到訪或者是朋友做客，完全不必擔心用餐空間侷促。

戶型圖如下：

方面，每個臥室都有屬於自己的衣櫥和收納空間，老人和小孩臥室的私密性也更高。再加上入戶玄關也可以設計為收納空間，從此再也不用擔心室內的儲物空間不夠了。

除此之外，北面臥室還可

三開間朝南

所有臥室均帶飄窗

。

針對現代家庭生活的日常習慣，

2衛的貼心設計

精裝修以同步世界一線品牌標準，打造適合時代青年的生活居所。

在三大件方面，

餐廳的位置空間十分富餘

均是

四開間朝南

或同等檔次品牌，

儲物空間

則採用百朗或同等檔次品牌。

廚房空間中，

改造成為

或同等檔次品牌的

書房、影音室等，功能使用性上更加的靈活多變

；

「璀璨湖畔」

或同等檔次品牌的

「璀璨湖畔」

，此外，還貼心配置了

空調地暖

，同樣採用

東芝、日立、三菱、松下

或同等檔次品牌。以及

新風系統

或同等檔次品牌的

科勒

。

衛浴更是豪華，

水槽及龍頭

等衛生間用具均為

方太

或同等檔次品牌，

燃氣灶與抽油煙機

或同等檔次品牌的

洗碗機

。

方太

奧普

涼霸

3

臺盆、龍頭、花灑、馬桶

科勒

奧普

自拿地伊始便受到了較高的關注度，究其原因無疑是因為專案所處的位置——

暖風機

。

遠香湖CAZ位於嘉定新城的核心區域，是嘉定新城的綜合功能中心、城市形象的集中展現區，規劃為國際住區、大型商業叢集、摩天地標叢集群、科創科研企業叢集、國際教育文化等功能集聚複合區。

不僅戶型設計和居住舒適度精心考量，在裝修用料上同樣不惜血本。如此匠心之作才是真正的品質優選！

遠香湖CAZ打造了嘉定新城中國際範十足的城市會客廳，坐擁西上海的大型人工湖——遠香湖，遠香湖公園佔地1。21平方公里，大小約是人民廣場的4倍、徐家彙公園的8。5倍，是名副其實的城市名片。

作為嘉定未來的“市中心”、城市的新地標，遠香湖CAZ能級究竟有多大？

提到遠香湖則不得不提“三件套+超高建築群”！

已有的“三大件（

）”早已成為了網紅打卡點。

嘉定新“核心”

未來這裡將建設

成熟配套環繞、未來發展可期

、

「璀璨湖畔」

、

「璀璨湖畔」

等城市

遠香湖CAZ核心

。

遠香湖實拍圖

遠香湖實拍圖

三座高層建築，其中還包括一個300米的超高層甲級寫字樓地標建築。

這甚至超過前灘中心（270米），將成為上海西北第一高樓。

遠香湖、保利大劇院、嘉定圖書館

是跨越在遠香湖上的一條可供跑步和騎行的慢行文化體驗環道，全長2。5公里，串聯起現狀湖畔的保利大劇院、凱悅酒店和多個現狀及規劃公共建築。

實拍圖

文化環

是“薰風南至軸”的空間載體，由多個創新空間街區組成。

每個街區內部都營造了獨特的二層連廊、地面廣場、小徑、地下空間等有意思的商務辦公空間。

並且根據規劃，這一片商業建築將採用非常先進的“開放式街區”的設計方式，底層的商業配套透過內部通道相連結，完全開放到周邊的街區。

這一設計方式與前灘的設計理念相同，是第三代商辦叢集的設計代表。

未來塔

產業規模方面，

圍繞著嘉定

“產城融合、招商引業”的目標，中央活動區內將建成嘉定又一個大型的總部園區。

總開發體量約531。4萬㎡，規劃公共服務設施建築面積約為27。7萬㎡，規劃教育科研設計設施建築面積約為71。6萬㎡。

另外，光是商辦體量就達到了約284。1萬㎡，未來嘉定全新的大型總部聚集區呼之欲出。

到目前為止，板塊內已經吸引了諸如興城人居（中國500強企業第394名）、海螺集團（《財富》世界500強排行榜315位）等多家實力強勁的企業入駐！

毫無疑問，

活力谷

“新三件套”

此外，遠香湖CAZ擁有嘉定最繁華的商業氛圍，遠香湖畔的

規劃圖

，11號線地鐵上蓋的

未來塔：

，目前在建的嘉定首個奧特萊斯——

文化環：

，預計2023年正式開業。

規劃圖

專案西側對岸，沿德立路東側的大片商務辦公用地，未來將會建成新地標活力谷，規劃預留的地下通道，將建成嘉定一個大型的地下空間。

生活配套設施方面，佔位遠香湖CAZ核心的

活力谷：

，更是無比豐富。

規劃圖

這裡將成為嘉定新城未來發展的大腦和引擎。

，

憑藉軌交

實拍圖

寶龍廣場

，可以快速通達南翔、大虹橋、真如、徐家彙等商圈。

與此同時，區域內還規劃有

萬達廣場

，

大機率會在遠香湖周邊設立站點。眾多十四五規劃中已有寶嘉線的身影，寶嘉線的開工時間也對遠香湖中央活動區的發展速度有著重要影響。

自駕方面可謂來去自如。專案經由滬嘉高速可以快速抵達中環進入市區，經由滬翔高速直連外環，經由瀋海高速/嘉閔高架可以迅速通達大虹橋，完善的交通路網，出行四通八達。

砂之船超級奧萊

，專案周邊擁有寶龍廣場、大融城、萬達廣場等商業環伺，日常休閒娛樂需求都能很好的得到可以滿足。

效果圖

「璀璨湖畔」

，除了現有的新城實驗小學、新城實驗中學、中福會幼兒園、遠香湖幼兒園之外，區域內還規劃了大量的優質教育配套。

尤其是上海實驗學校嘉定新城分校（九年一貫制），與璀璨湖畔僅隔了一條馬路，目前已經公示建設工期，預計2024年建成。

示意圖

交通方面

上海實驗學校的實力，那可是眾所周知，一旦教學啟動將拉動整個板塊的教育水平進階。能夠擁有主要在市區辦學的“上實系”，遠香湖可以說是“獨享殊榮”。

11號線&嘉閔線

（在建）

，專案附近就有三甲醫院瑞金醫院北院，另外還有嘉定區婦幼保健院、嘉定中心醫院和上海嘉

定中醫醫院裡等，強大的醫療配套，為健康保駕護航。

寶嘉線

商業方面

效果圖

教育資源方面

（注：相關教育設施僅為介紹周邊教育資源，並不承諾為劃片學區；另，上海市實驗學校嘉定新城分校沒有公佈過招生條件、方式）

圖源嘉定都市網

圖源上海家長公眾號