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上海浦東放大招,投入39個億,建設央企總部

蟬鳴聲聲響,忽覺夏日長。

上海前灘休閒公園的欒樹上,幾隻雄蟬忘情地鳴叫,完全不理會夏日的炎熱。原來蟬有自身降溫的本領,如果溫度高於體溫,就自動排出身體裡的水分。

01.

前灘,又見前灘

緊鄰上海前灘休閒公園的建設基地,塔吊林立,土方車進進出出,建設者們這裡一組,那裡一群,有的在挖土,有的在打樁……

“這裡是前灘最後一塊商業用地!”站在08-2地塊上,專案總監王兆輝介紹說,一邊說,一邊抹一把臉上的汗水。

似乎不知疲倦的蟬的鳴叫,驅散了天上的雲,藍藍的空中沒有一絲雲彩,夏日火辣辣的陽光直直地照下來,烤得無遮無擋的整個建設基地更顯得熱氣騰騰。在工地上不用走一圈,就已經汗水淋漓。

↑前灘媒體城(08-02)專案總監王兆輝。

“由於周邊都已經建設好了,沒有多餘的空地,整個建設基地緊貼規劃紅線,所以作業場地比較侷促。”王兆輝介紹。“你看那邊,混凝土泵車無法進入基地,只能借用耀龍路,把注漿臂伸到基地內進行注漿。”

據瞭解,上海建浩服務的這個專案叫前灘媒體城,為央企總部專案,分08-02和13-01兩個地塊。基地位於前灘板塊的西北角,緊鄰川楊河口和黃浦江。基地西靠前耀路,東臨耀龍路,南接泳耀路,整體呈梯形,中間由林耀路將兩個地塊隔開。站在耀龍路橋上可以俯瞰整個基地。

據介紹,前灘08-02地塊工程用地面積約1。65萬平方米,總建築面積約8。66萬平方米,包括地上建築面積約4。1萬平方米,地下建築面積約4。55萬平方米,有一幢建築高度為24米的地上3層多層民用建築,和一幢建築高度約50米的10層辦公樓。專案總監王兆輝。

前灘13-01地塊工程用地面積約2。45萬平方米,總建築面積約17。97萬平方米,其中地上建築面積約11。32萬平方米,地下建築面積約6。65萬平方米。包括一幢建築高度為66米地上11層的超五星級酒店建築,和兩幢建築高度約80米17層辦公樓。專案總監陶煒。

↑前灘媒體城效果圖。

02.

金色中環發展帶的起點

2012年12月,由上海市浦東新區世博地區管理辦公室和上海市環境科學研究院聯合釋出了《前灘地區區域規劃環境影響報告第二次資訊釋出文字》公示。公示報告中和世博會時將園區劃分為多個片區的做法類似,前灘規劃由六個城市片區組成,包括文化傳媒組團、企業辦公組團、高階商務組團、專業服務組團、綜合體組團和國際社群組團等6個城市組團。前灘規劃面積為陸家嘴的2-3倍,欲打造與陸家嘴金融中心定位錯開又緊密相關的前灘這塊“黃金寶地”,從此拉開大規模基礎設施建設的大幕。

↑前灘媒體城位置圖。

陸家嘴集團表示,整個前灘地區預計將有上千億元的固定資產投入,打造成為上海“立體城市、垂直城市、24小時城市、低碳城市”的新典範。

上海建浩積極服務於浦東開發建設。早在2009年。東方體育中心建設之初,就參與了被譽為“海上王冠”的著名體育場館的大體積混凝土監測工作。其後,又承接了雲朗·嘉耀新都、前灘時代廣場、前灘四方城、黃埔江濱江大道及綠化工程-前灘休閒公園配套建築及地下車庫專案等重要專案。

目前在建的前灘媒體城是前灘地區最後一個商務用地,總投資約39億元。專案預計於2024年12月底正式竣工投入使用,建成後將成為前灘乃至浦東一個全新的商業和文化性地標建築。

↑在浦東中環28。7公里長的“金玉腰帶”上,前灘、張江、金橋3箇中心區,滬東船廠、張江集電港、御橋區域、新楊思地塊(高青區域)和筠溪小鎮(三林區域)5個潛力地區都已進入開發階段,世博片區坐擁前灘、御橋、新楊思和筠溪小鎮4個重點地區,用地面積達11。4平方公里,可開發建築量約320萬平方米,“十四五”時期計劃完成建設專案84個,總投資超過836億元。前灘媒體城位於前灘中央活動區。

同時,前灘板塊作為浦東“金色中環發展帶”主要聚焦的3箇中心區之一(即前灘中央活動區、張江副中心、金橋副中心),功能定位為“總部集聚,產城融合”,核心功能不斷強化、集聚,是整個“金色中環發展帶”的起點。根據《上海市城市總體規劃(2017-2035年)》所確定的中央活動區內,所有開發地塊均進入了建設階段,並將於“十四五”期間全面完成建設。

03.

蟬噪林逾靜

筆者現場看到,08-02地塊已經完成了打樁工作,挖掘機開始挖土施工。13-01地塊西面還在打樁,東面正在挖土施工。

據瞭解,工程整體在進行樁基施工的收尾工作。整個基地包括圍護地連牆槽壁加固三軸攪拌樁等需要打3000多根樁,自今年初開始打樁,已經完成了2600多根樁,樁基施工是工程建設基礎,建設各方都很重視,而且打樁要求連續施工,不能停。為此,監理團隊積極做好旁站等監理工作,每天24小時連軸轉。在樁基施工期間,監理從開孔到成孔、鋼筋籠焊接及灌注,全過程按驗收停止點進行影像留存,旁站混凝土澆築,發現鋼筋籠製作及焊接質量存在問題,嚴格要求施工單位進行整改,確保灌注樁施工質量滿足規範及設計要求。針對圍護地連牆槽壁加固三軸攪拌樁施工,監理對樁長、成樁速率、水泥漿比重、水泥進場總量等關鍵點進行控制,做到打樁機不停轉,監理不下線。

特別是入夏之後,除了要做好施工安全質量控制,還要做好防暑降溫。這時候,監理專案部根據施工實際情況,有序安排監理的輪休工作。

↑因為工程的重要,上海建浩總工辦也在這一天來到工地檢查指導安全質量工作。

蟬的鳴叫,猶如大合唱,成片成片地,在熱天裡往往引起人的煩躁。但是,古人對蟬的有很多美好的寓意。蝴蝶飛舞,鳥鳴林靜的夏日,蟬鳴驟然而起,叫聲響亮乾脆,有著一鳴驚人的意境。

俗話說,編筐編簍,全在收口。前灘媒體城作為前灘板塊最後一個綜合體工程,竣工之日,能否一鳴驚人!期待中~

↑張紀新,1984年就職於上海建浩的前身——上海市施工技術研究所,參與過金茂大廈等重大工程建設,是測量專業的老法師。

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