很多人在買房子的時候會遇到很多問題。例如，很難確切地說買幾平房子是否合適，買兩個房間，買三個房間，買這樣的房子究竟買什麼樣的房子。所謂蘿蔔白菜各有所愛。每個人都有喜歡的道理。

但是在市場上，一些內行人買房子都不會買3或買2，會發現面積不超過110坪。那到底為什麼會有這樣的話呢？以前的房地產大亨王健林提出看法時，他的看法還是有道理的。讓我給大家解釋一下那個緣由。（大衛亞設，北上廣深）。

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首先，我們要清楚，買3不買2，面積不超過110坪。面積很容易理解。那是不超過110平的。那買3不買2嗎？事實上，買三個房間，不買兩個房間。為什麼這麼說？原因如下。

第一，滿足居住需求。

在當今社會，大部分家庭是三口人，夫婦住在一個寢室，孩子住在一個寢室。那麼問題來了。如果是兩室一廳的房子，父母想在家住一會兒怎麼辦。家裡來客人怎麼辦。

另外，現在放開第二個孩子，以後再生一個孩子怎麼辦。這些都是需要考慮的問題，到時候不能換房子。那時可能需要支付更大的費用，搬家也很麻煩。（大衛亞設，Northern Exposure（美國電視劇），家人）最好一開始就買三個房間。萬一以後有了孩子，就不用再煩了。

第二，升值空間更大。

事實上，眾所周知，房子越大，住起來越不方便，但120 ~ 140平方米的房子住起來會很舒服。那麼為什麼建議買房面積不超過110平方米呢？事實上，這仍然是從必要的角度買房子。現在城市房價真的太高了，動不動就一萬元以上，甚至十幾萬元一平方米，大部分都是剛剛買不起房子的。即使是買房子的剛需，一般也是買儘可能小的戶型房子。

從110平方米以下到90平方米左右的戶型基本上是3室1廳1廚房第一的戶型，條件好的人可以買面積更大的，條件不好的剛需條件一般選擇90平方米左右的小3室。

如你所見，在價格差異不大的情況下，大部分人買面積在90 ~ 110之間的3個房間。那我們現在買了這個地區的房子，以後不用擔心賣不動了。而且，根據一些資料，這三個面積段的銷售量更好，升值空間也更大。與2號房相比，3號房面積更大，適合大部分家庭，因此更容易選擇。相反，與4室相比，3室價格低廉，剛容易接受，面積越大，財產稅、取暖費、公用事業等各種費用就越多。這些費用在一個月內可能不太多，但經過多年的積累，我們計算起來可能是一個驚人的數字。

我朋友從5年前開始買了200平的房子，住起來又大又涼爽，但據他說，每次搞衛生真的很累，去年急著花錢，發現賣房子很難。如果要急著賣的話，要還錢的話，要知道小區裡的小公寓漲了很多。大公寓一直沒有上漲。

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因此，我們可以看到王健林的看法確實有一定的道理，可以為購房者提供參考。當然，這種購房技術主要是為了用最少的資金買最適合自己的房子，即價效比最高的房子。但是每個人的情況都不同，所以大家要根據自己的實際情況來選擇。