福州東湖數字小鎮
DONGHU DIGITAL TOWN
福建，福州 FUJIAN， FUZHOU
福州東湖數字小鎮位於福州長樂濱海新區，是一個集科技、人文、生態的特色產業小鎮。小鎮西接國家3A級景區大東湖，距離機場僅10多分鐘車程，交通便利，景觀優良。小鎮位於福州濱海新城和大都市圈十字規劃軸“黃金交叉點”，是濱海新區重要的城市形象展示介面，也是未來城市發展脈絡的地標之作。專案佔地178，813。15平方米，總規劃建築面積426，918。50平方米。
▼實景鳥瞰圖
規劃設計
東湖數字小鎮的規劃之初，提出了三套各具優勢的發展策略：
以大型公共空間為核心的現代綜合產業園，以獨棟辦公組團為特色的靈活現代商務社群，以及以低密度宜居環境為引力具有休閒旅遊特色的產業小鎮。
最終，透過深度的研究與分析，結合數字產業園進駐企業的特徵與需求，確定以“獨棟辦公組團為特色的靈活現代商務社群”為發展方向，提出了“一個東湖小鎮、兩條大街、三個中心、四個平臺、五大產業”的核心規劃理念。
三套發展策略各具優勢
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▼總平面圖 Master Plan
「一鎮」
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將產業屬性進行強化，圍繞產業需求整體化佈局，配套辦公、生活、娛樂等，形成滿足多元訴求的綜合性板塊。突出小鎮特色——數字（VR）技術，將其滲透至形象、業態、內容等多個方面。
▼小鎮鳥瞰圖
「兩街」
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強化商業大街功能的“杏林大街”與偏重生活服務功能的“尚遷大街”兩條主幹路，貫穿小鎮各地塊。其中“商業大街”以對角線型打破原有方格網的街道佈局，大大最佳化各地塊內的抵達便捷性，且最終與“生活大街”形成交匯，在小鎮內構成“V”字型的幹路骨架，實現交通的便捷性。
▼小鎮交通流線
「三中心」
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“三個中心”是專案打造中國FFC中心、創新中心、創客中心三個產業中心叢集。規劃結合重要建築將節點放大，形成業態聚集的開放廣場，承擔小鎮的城市門戶、商辦中心、生活服務中心等主要功能。
▼雙創中心
建築設計
創造多元化工作場景建築設計借鑑了多個國內外商務驅動的城市綜合產業園的配比，打造了一個豐富的熱帶雨林產業叢集。專案包括：區域地標“FFC福州未來中心”，文化地標“言幾又文化中心”，作為數字經濟應用展示的獨棟辦公產品“六大巨頭”，一線臨湖組團辦公產品“數字之心”，觀湖城市會客廳高層辦公產品“東湖大觀”，商務酒店式公寓“創客中心”等。產品的配置滿足不同屬性、不同成長階段企業的空間訴求。同時，專案打造從辦公，服務，居住，配套等全方位的服務平臺，使園區的功能利用從8小時工作時間延伸至全天24小時。因此，本專案不僅僅是單一的辦公空間，而是一個具有複雜城市功能的充滿活力的多元社群。
▼FFC福州未來中心
▼言幾又文化中心
▼數字之心組團庭院
▼雙創中心與17樓（北辰星）
打造有溫度的產業辦公社群環境
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園區設計充分利用了周圍環境，利用街道、橋樑、河谷為“骨”串聯起整體園區；圍合庭院，空中露臺、外街挑廊、建築灰空間、室內迴廊等元素為“肉”營造立體空間，提供獨具特色的遊逛體驗，打造有溫度的產業辦公社群環境。
▼濱水建築與河畔景觀
▼組團辦公庭院
用靈活性對抗不確定性
打造可生長的產品
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數字之星建築群落選址東湖數字小鎮一線臨湖絕版區位，由35棟合院企業獨棟構成的，專案定位為可生長的花園辦公組團。整個數字之星專案35棟獨棟產品可分可合，透過有機組合形成6個組團，強調由公共空間、半公共空間到私密空間層層過渡的空間體驗感，強化辦公私享感。每個組團內的獨棟產品之間透過連廊相互連線，辦公可分層，分棟，分院銷售，面積段從400㎡到2400㎡，可自由連線實現可生長性，滿足各企業的發展需求。
▼數字之星鳥瞰
▼標準組團平面
地標建築啟用園區門戶
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在東湖數字小鎮的中心入口位置處，我們設定了一棟特色V字大廈——“FFC福州未來中心”，作為數字經濟總部辦公的同時，也打造成為整個專案的點睛之筆，是整個小鎮，甚至是濱海新城的地標性建築。它將作為小鎮的形象代言、精神堡壘、最高展示，塑造璀璨奪目的形象記憶點。
▼FFC福州未來中心
形態設計
FFC大樓以體塊設計代替傳統的立面設計。大樓底部較窄，透過斜向的柱，向上層層懸挑，最終達到立面上V字造型。獨特造型與周邊其他建築差距拉開，顯示出作為小鎮中心C位建築的與眾不同。
建築組團充分利用基地與東湖的景觀互動關係，透過VR山谷，VR綠谷，VR河谷，打造了縱橫交錯的的空間肌理。綠谷以及基地內的庭院空間，透過遞進的綠化層次，創造簡潔有力的城市空間。
▼山谷綠谷河谷意向
▼黑科技中心效果圖
合院辦公產品以北極星和北斗七星的規劃佈局而得名。材料以石材、高反玻璃、低反玻璃以及百葉格柵等為主。透過材質賦予辦公現代的商務氣息，塑造出數字小鎮承前啟後的一個花園式獨棟辦公產業園區新標杆。專案外立面運用蒙德里安構圖打造極具未來感的建築群落。充滿科技感的建築表皮肌理，由大面積LOW-E玻璃幕牆，配合銀灰色鋁板，紫水晶、木化石及城堡木紋石材共同營造出科技、環保、健康的整體感觀。
▼數字之星實景照片
結語
東湖數字小鎮由駿地設計規劃設計，於2016年6月18日開鎮，經過4年多的建設開發，如今已經入駐了200多家知名企業與機構，成為中國數字經濟創業的一片熱土。專案透過有高度識別性的建築，宜人的花園式組團，以及高度聯絡的街區式文化等創新規劃理念，建設成為一個集投資、創業、 研學、居住、工作、休閒、會展、旅遊於一體的科技、人文、生態特色小鎮。
專案獲獎：
2019REARD全球地產設計大獎佳作獎
2020第15屆金盤獎廣東賽區最佳產業地產入圍專案
2020美尚獎建築設計專項獎
專案資訊：
業主名稱：福州新東湖科技園開發有限公司
專案地點：福建省福州市長樂數字福建產業園
設計面積：426，918。50㎡
設計/建成時間：2016/2020
建築設計：駿地設計
PIC： 黎曉明
專案總監：姚佳、黃驊
設計經理：李培力
設計團隊：胡文瀚、李曉、沈任斯
陳曉均、曹陽、王陽、丁雲飛、賴嘉華、李曉琳、郝偉勳
攝影師：上海知影設計
資料來源、版權所有：駿地設計