優點：一般面積比較大，動靜分離，動線分明，一般下層是挑高6米左右的客廳，可以安裝比較奢華的吊燈，整個客廳看上去比較大氣。另外有廚房，餐廳，客房或者保姆房，及公共衛生間。由於一套房有二層，上下面積相同，所以住人比較舒服，空間大，房間多。可以把廚房放在樓下，樓上臥室，這樣生活與睡覺可以分開，味道不會散的滿房間都是。並且客廳比較大。

這是一套複式公寓房，面的不是很大，但是很溫馨，也是在外地拼搏就多年的一份收穫。新中在裝飾時是盡能力做到溫馨、舒服！新房一樓是客戶、廚衛、衛生間，二樓是臥室、衣帽間、陽臺，總體佈局還是很不錯的，有別於那些透過高米數層高人為透過架空層或後期澆築隔斷而成的偽複式樓。具備複式樓樓型的兩層樓本身就是按照兩層的結構來施工，所以在最終的房產證面積數上就是按兩層樓來計算。

複式樓一共有兩層，如此空間利用率更高。而且，在價格上甚至有不少優惠，比如筆者所在小區的花園洋房，就是買一層送一層，不過由於囊中羞澀我是買了高層的，因為洋房在價格上比高層是要貴的，買房之前，我們先要對心儀的戶型有一個大概的瞭解，避免盲買後後悔。複式樓，是層高較高，可分上下兩層的戶型，無論是獨棟別墅還是樓房內部兩層連通的戶型，都可稱之為複試樓。

複式由於是公寓性質多所以產權只有40年，屬於小產權房。開發商在銷售的時候，宣傳的面積很大，但是房產證上面的建築面積只算一層的面積，所以這樣算下來每平米的單價並不是很划算了啊。