大家好，我是星哥說農，大家都知道農村現在實行“一戶一宅”，可是對於農村“一戶一宅”如何認定卻不甚瞭解，今天咱們一起探討下農村“一戶一宅”是如何認定的？夫妻分戶算一戶還是兩戶呢？

一、什麼是一戶一宅

1、一戶

這裡說的一戶與家庭人數沒有必然關係，可能是三口人，也可能是四口人，最簡單的辨別方法就是一家人有沒有全部在一個戶口簿上，若是在一個戶口簿上，那就是一戶。

2、一宅

宅就是宅基地，而不是住宅，所謂宅基地是農村家庭戶用作住宅基地而佔有的土地，這也是農民獨有的福利，一宅指一戶只能擁有一處宅基地，但不是說只能有建造一棟房子，只要宅基地不超標，在上面建幾棟房都是合法的。

二、“一戶一宅”的標準面積是多少

由於我國幅員遼闊，地理位置複雜，每個地區的發展情況不一樣，所以每個地區規定的“一戶一宅”的面積也不同，比如我們安徽“一戶一宅”的面積，根據《安徽省農業農村廳安徽省自然資源廳關於進一步加強農村宅基地審批管理的實施意見》可知：城郊、農村集鎮每戶不得超160平；淮北平原地區每戶不得超220平；山區和丘陵每戶不得超160平方；利用荒山、荒地每戶不得超300平方。這裡的宅基地是指連同院落加房屋共同佔地面積。

三、“一戶多宅”必須拆除嗎

1、合法的

“一戶多宅”是可以保留的，一般分四種情況：

a、從父母那裡繼承來的

只是這樣的宅基地不長久，因為繼承的是房子，根據“地隨房走”的政策，當房屋倒塌，宅基地就會被集體收回。

b、村成員購買的宅基地

宅基地是不允許任意買賣的，但是在村集體間是可以購買的，只要村委會見證，雙方簽字確認，這樣的宅基地也是合法的。

c、升學或參軍戶口未遷回的

有的農村家庭因為子女考上大學或者參軍，戶口臨時調出，按照“一戶一宅”核實面積，人口的減少導致面積超標，只要調出戶口的當事人未宣告放棄遷回，“一戶多宅”也是合法的。

d、總面積不超標

有的家庭因為人口眾多，導致原來的住房不夠住，於是又在其它宅基地上建房，只要總的宅基地面積不超過當地標準，也是合法的。

2、不合法的

“一戶多宅”必須拆除，這也是盤活農村宅基地，實行“一戶一宅”的意義所在。

四、夫妻分戶算一戶還是兩戶

首先宣告，農村的宅基地是根據一戶一宅，對事不對人，有的人認為夫妻分戶了，應該算兩戶吧？那可不一定，《婚姻法》第九條：登記結婚後，根據男女雙方約定，女方可以成為男方家庭的成員，男方可以成為女方家庭的成員。意思就是說夫妻分戶在法律意義上仍然是一戶。

但是分居二年的可以算做二戶，因為分戶不等於離婚，根據《民法典》，如果夫妻雙方倆人分居二年以上，前提是夫妻之間沒有了感情，就可以算作離婚。這個時候就是兩戶了。

綜上，農村宅基地”一戶一宅”盤活了農村宅基地資源，又為那些分戶後無宅基地建房的農村家庭提供了資源，是利國利民的好事，夫妻分戶後是一戶還是二戶，主要看有沒有離婚，離婚了就是二戶，沒有離婚就是一戶。